El proc\u00e9s de venda d\u2019un habitatge sol ser complicat, si a aix\u00f2 hi afegim el fet que l\u2019habitatge sigui heretat pot ser una operaci\u00f3 una mica m\u00e9s complicada, sobretot quan hi ha diversos hereus i algun s\u2019oposa a la venda. En qualsevol cas, abans de vendre l\u2019immoble cal fer una s\u00e8rie de tr\u00e0mits.<\/p>\n\n\n\n
A Finques Martell <\/strong>us expliquem pas a pas com vendre un habitatge heretat.<\/p>\n\n\n\n Tramitar l\u2019her\u00e8ncia de l\u2019habitatge<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Abans de posar en venda l\u2019habitatge heretat cal fer tots els tr\u00e0mits de proc\u00e9s d\u2019acceptaci\u00f3 de l\u2019her\u00e8ncia per fer-ho, cal seguir aquests passos:<\/p>\n\n\n\n Reunir els documents<\/strong>: certificat de defunci\u00f3, certificat de darreres voluntats i la c\u00f2pia autoritzada del testament en cas que n\u2019hi hagi.<\/p>\n\n\n\n Acceptar l\u2019her\u00e8ncia<\/strong>: en aquest cas es poden donar dos sup\u00f2sits:<\/p>\n\n\n\n Si hi ha testament: es fan inventari deutes del difunt incloent-hi la dada de l\u2019habitatge i se signa l\u2019escriptura de partici\u00f3 o quadern particional si nom\u00e9s hi ha un hereu nom\u00e9s cal redactar un document d\u2019acceptaci\u00f3 de l\u2019her\u00e8ncia i que el notari legitimi la signatura.<\/p>\n\n\n\n Si no hi ha testament dos punts en notari, haur\u00e0 de determinar qui s\u00f3n els hereus segons la llei aportant documents com el llibre de fam\u00edlia o certificat de naixement o matrimoni i despr\u00e9s cal signar l\u2019acta de declaraci\u00f3 d\u2019hereus i l\u2019escriptura de partici\u00f3 de l\u2019her\u00e8ncia o quadern particional.<\/p>\n\n\n\n Pagar els impostos: un cop acceptada l\u2019her\u00e8ncia cal pagar l\u2019impost de successions i donacions i la plusv\u00e0lua municipal<\/p>\n\n\n\n Tramitar la venda de l\u2019habitatge<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Per poder tramitar la venda de l\u2019habitatge cal inscriure l\u2019immoble en el Registre de la Propietat i a partir d\u2019aquest moment es pot vendre l\u2019habitatge.<\/p>\n\n\n\n Sempre \u00e9s recomanable buscar assessorament d\u2019un expert immobiliari tant perqu\u00e8 ens ajudin a tramitar l\u2019her\u00e8ncia com per ajudar-nos a vendre l\u2019immoble per evitar maldecaps i sobretot en cas que no hi hagi acord entre els hereus.<\/p>\n\n\n\n Aix\u00ed mateix, cal considerar que un cop venuda l\u2019habitatge heretat caldr\u00e0 fer el pagament dels impostos corresponents: IRPF i plusv\u00e0lua municipal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El proc\u00e9s de venda d\u2019un habitatge sol ser complicat, si a aix\u00f2 hi afegim el fet que l\u2019habitatge sigui heretat<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2820,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"CBBTypography":[],"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-2819","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-2","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-25","no-featured-image-padding"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2819","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2819"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2819\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2822,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2819\/revisions\/2822"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2820"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2819"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2819"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2819"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}