El 29 de mar\u00e7 de l\u2019any passat, el Consell de Ministres va aprovar el RD Llei 6\/2022 en resposta a les conseq\u00fc\u00e8ncies econ\u00f2miques i social de la Guerra d\u2019Ucra\u00efna, amb un paquet de mesures que durarien fins al 31 de desembre de 2022, i en qu\u00e8 s\u2019inclo\u00efen mesures entre les quals es trobava desvinculaci\u00f3 dels lloguers de l\u2019IPC. Una mesura que s\u2019allargar\u00e0 durant un any m\u00e9s, fins al desembre del 2023.<\/p>\n\n\n\n
A Finques Martell<\/strong> us expliquem en qu\u00e8 consisteix exactament la limitaci\u00f3 de l\u2019IPC al 2% en els contractes de lloguer.<\/p>\n\n\n\n Com que l\u2019IPC ha estat pujant per causa de la inflaci\u00f3 i es preveu que continu\u00ef incrementant-se, el Govern ha volgut pal\u00b7liar-ne els efectes en els residents d\u2019Espanya. Entre les mesures adoptades, una de les m\u00e9s destacades va encaminada principalment a limitar la pujada de les despeses. Per aix\u00f2, a m\u00e9s de la pr\u00f2rroga dels tres mesos de finals de maig de l\u2019any passat, al novembre es va votar a favor de prorrogar la mesura de limitar al 2% la pujada del lloguer durant un any m\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n No obstant aix\u00f2, \u00e9s important saber que s\u00ed que est\u00e0 perm\u00e8s aplicar una actualitzaci\u00f3 de renda per sobre del 2%, sempre que les dues parts estiguin d\u2019acord. Nom\u00e9s en cas que no s\u2019arribi a un acord entre propietari i arrendatari, el m\u00e0xim aplicable ser\u00e0 d\u2019un 2%.<\/p>\n\n\n\n Aquest nou l\u00edmit establert per al lloguer va entrar en vigor des de l\u20191 d\u2019abril de 2022 i s\u2019acabar\u00e0 el 31 de desembre de 2023, afectant tots els llogaters que hagin d\u2019actualitzar la renda durant aquest per\u00edode de temps i sent aplicable tant per a propietaris particulars com per a grans tenidors.<\/p>\n\n\n\n Conv\u00e9 destacar que els grans tenidors tenen prohibit pactar un increment superior al 2% mentre que els particulars s\u00ed que ho tenen perm\u00e8s (encara que no sigui l\u2019habitual, \u00e9s possible fer-ho si hi ha acord entre les parts, tal com acabem de comentar). D\u2019altra banda, els contractes de \u201crenta antiga\u201d no estan afectats, aquesta mesura nom\u00e9s s\u2019aplica a contractes signats des de l\u2019entrada en vigor de la Llei d\u2019Arrendaments Urbans del 94.<\/p>\n\n\n\n Aix\u00ed mateix, aquest l\u00edmit afecta en cas que siguin habitatges habituals, ja que si s\u00f3n segones resid\u00e8ncies, contractes de temporada o locals, no s\u2019aplica aquesta mesura, aix\u00ed com tampoc \u00e9s aplicable als contractes renovats per t\u00e0cita reconducci\u00f3, at\u00e8s que es regeixen pel Codi Civil.<\/p>\n\n\n\n Tanmateix, encara que sembla que la pujada de la inflaci\u00f3 i dels preus afecta molt m\u00e9s l\u2019inquil\u00ed, el propietari es pot veure perjudicat, ja que el cost de vida continua augmentant i deixar\u00e0 de percebre aquesta quantitat que s\u2019estipulava en aquesta variaci\u00f3, mentre que les despeses directes de l\u2019habitatge, amb tota probabilitat, continuaran incrementant-se.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El 29 de mar\u00e7 de l\u2019any passat, el Consell de Ministres va aprovar el RD Llei 6\/2022 en resposta a<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2824,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"CBBTypography":[],"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-2823","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-2","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-25","no-featured-image-padding"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2823","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2823"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2823\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2826,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2823\/revisions\/2826"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2824"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}