Quan llogues un pis, \u00e9s important tenir en compte alguns factors com la ubicaci\u00f3, les condicions del pis, el contracte de lloguer, i la documentaci\u00f3 necess\u00e0ria, per\u00f2 un dels aspectes fonamentals abans de llogar \u00e9s considerar el teu pressupost, ja que llogar un pis no nom\u00e9s consisteix a pagar la renda mensual, sin\u00f3 que hi ha altres despeses que cal contemplar.<\/p>\n\n\n\n
A Finques Martell<\/strong> us expliquem quines s\u00f3n les principals despeses que ha de pagar un llogater en llogar un pis.<\/p>\n\n\n\n Renda<\/strong><\/p>\n\n\n\n La principal despesa que cal pagar en llogar un pis \u00e9s la renda. Aquest \u00e9s el pagament que el llogater ha de fer mensualment al propietari i que li dona dret a viure a l\u2019immoble llogat. Cal tenir en compte que al contracte tamb\u00e9 es poden pactar despeses addicionals com ara: neteja d\u2019escala, IBI, manteniment del porter el\u00e8ctric, assegurances, etc.<\/p>\n\n\n\n Fian\u00e7a<\/strong><\/p>\n\n\n\n Segons la LAU (Llei d\u2019Arrendaments Urbans), en un contracte d\u2019arrendament la fian\u00e7a \u00e9s obligat\u00f2ria. Aquesta fian\u00e7a acostuma a ser equivalent a una mensualitat, i pot ser que tamb\u00e9 es demani una garantia addicional. La fian\u00e7a funciona com a garantia en cas que l\u2019inquil\u00ed causi algun dany a l\u2019habitatge quan es rescindeix el contracte. Si en finalitzar el contracte de lloguer, l\u2019inquil\u00ed n\u2019ha complert tots els termes, la fian\u00e7a li ser\u00e0 tornada dins d\u2019un termini de 30 dies naturals.<\/p>\n\n\n\n Despeses del contracte<\/strong><\/p>\n\n\n\n Quan es formalitza el contracte, el llogater \u00e9s qui ha d\u2019assumir les despeses que l\u2019ag\u00e8ncia cobra per la gesti\u00f3 comercial i el contracte, sempre i quan el propietari sigui una persona f\u00edsica. En cas que l\u2019immoble pertanyi a una persona jur\u00eddica, ser\u00e0 aquesta qui haur\u00e0 d\u2019assumir les despeses del contracte.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Subministraments<\/strong><\/p>\n\n\n\n En la gran majoria de casos, els subministraments, com l\u2019aigua, l\u2019electricitat, el gas i la calefacci\u00f3 son responsabilitat de l\u2019inquil\u00ed. Per tant, cal preveure aquesta despesa i sumar-la al lloguer que pagarem mensualment.<\/p>\n\n\n\n Asseguran\u00e7a de la llar<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tot i que no \u00e9s obligatori, a no ser que s\u2019hagi estipulat al contracte, \u00e9s recomanable que l\u2019inquil\u00ed contracti una asseguran\u00e7a de llar per protegir les seves pertinences en cas de robatori, danys per aigua o incendi, entre d\u2019altres i per cobrir danys a tercers. El cost d\u2019una asseguran\u00e7a de llar dep\u00e8n del valor de les pertinences que es vulguin assegurar. A Finques Martell disposem d\u2019un departament especialista en aquest tipus d\u2019assegurances que et podr\u00e0 assessor\u00e0 si ho necessites.<\/p>\n\n\n\n Manteniment<\/strong><\/p>\n\n\n\n Si l\u2019inquil\u00ed vol fer reformes o millores a l\u2019habitatge, \u00e9s important parlar amb l\u2019administrador , o en abs\u00e8ncia d\u2019aquest, amb el propietari per obtenir-ne el consentiment previ, sempre per escrit. En alguns casos, el propietari haur\u00e0 d\u2019assumir les despeses, per\u00f2 quan es tractin de reparacions i manteniments de l\u2019immoble, o millores est\u00e8tiques, ser\u00e0 l\u2019inquil\u00ed qui haur\u00e0 de fer-se\u2019n c\u00e0rrec. En tot cas, ser\u00e0 sempre l\u2019administrador de l\u2019habitatge, com a coneixedor de la llei i professional expert, qui dirimir\u00e0 quina de les dues parts ha de fer-se c\u00e0rrec de les despeses. En cas de no comptar amb un administrador, \u00e9s recomanable fer la consulta a un advocat expert en la mat\u00e8ria.<\/p>\n\n\n\n \u00c9s aconsellable llogar un pis mitjan\u00e7ant una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Hi ha diverses raons per les quals recomanem llogar un pis a trav\u00e9s d\u2019una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria com a inquil\u00ed:<\/p>\n\n\n\n \u2794 M\u00e9s seguretat i confian\u00e7a: les ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries ofereixen garanties i seguretat als llogaters, assegurant que el contracte de lloguer compleixi totes les lleis i regulacions, i que el propietari tamb\u00e9 compleixi les seves obligacions.<\/p>\n\n\n\n \u2794 M\u00e9s varietat d\u2019opcions: les immobili\u00e0ries acostumen a tenir una \u00e0mplia selecci\u00f3 de propietats a la cartera, cosa que pot ajudar-te a trobar el pis que s\u2019adapti millor a les teves necessitats i pressupost.<\/p>\n\n\n\n \u2794 Estalvi de temps i esfor\u00e7: comptar amb un professional immobiliari et pot ajudar a estalviar temps i esfor\u00e7 en la recerca d\u2019un pis, ja que s\u2019encarreguen de mostrar les propietats i coordinar les visites, i un cop llogat el pis, et podran guiar a l\u2019hora de fer tots els tr\u00e0mits necessaris.<\/p>\n\n\n\n \u2794 Assessorament i suport: els agents especialitzats poden oferir-te assessorament i suport durant tot el proc\u00e9s de lloguer, incloent-hi la negociaci\u00f3 del contracte, la revisi\u00f3 de l\u2019inventari i la resoluci\u00f3 de qualsevol problema que puguis tenir durant la duraci\u00f3 del teu contracte d\u2019arrendament.<\/p>\n\n\n\n \u2794 Acc\u00e9s a serveis addicionals: les ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries poden oferir-te serveis addicionals, com la gesti\u00f3 de reparacions i manteniment, la neteja o fins i tot assessorament legal i en assegurances.<\/p>\n\n\n\n Si tens en compte aquests aspectes, i et decideixes a llogar un pis amb l\u2019ajuda d\u2019una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria, augmentar\u00e0s les possibilitats de gaudir d\u2019una experi\u00e8ncia de lloguer exitosa i satisfact\u00f2ria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quan llogues un pis, \u00e9s important tenir en compte alguns factors com la ubicaci\u00f3, les condicions del pis, el contracte<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2840,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"CBBTypography":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2839","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-25","no-featured-image-padding"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2839","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2839"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2839\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2842,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2839\/revisions\/2842"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2840"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}