{"id":31861,"date":"2023-09-18T16:57:58","date_gmt":"2023-09-18T14:57:58","guid":{"rendered":"https:\/\/finquesmartell.com\/consells-per-a-contractar-el-personal-duna-comunitat-de-veins\/"},"modified":"2023-11-08T11:19:00","modified_gmt":"2023-11-08T10:19:00","slug":"consells-per-a-contractar-el-personal-duna-comunitat-de-veins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/consells-per-a-contractar-el-personal-duna-comunitat-de-veins\/","title":{"rendered":"Consells per a contractar el personal d’una comunitat de ve\u00efns"},"content":{"rendered":"\n

La contractaci\u00f3 de personal per a una comunitat de ve\u00efns \u00e9s una tasca important que implica la selecci\u00f3 de professionals o empreses que seran responsables de mantenir i conservar adequadament les \u00e0rees comunes i els serveis de Comunitat. \u00c9s essencial prendre decisions estrat\u00e8giques en aquest proc\u00e9s per garantir que se satisfan les necessitats de la comunitat i que es mant\u00e9 un ambient de conviv\u00e8ncia harmoniosa. A Finques Martell<\/strong><\/a> som experts en gesti\u00f3 de comunitats i gr\u00e0cies a la nostra experi\u00e8ncia et podem oferir aquests consells per contractar el personal de la teva comunitat:<\/p>\n\n

Definir les necessitats de la comunitat<\/strong><\/p>\n\n

Abans d’iniciar el proc\u00e9s de contractaci\u00f3, \u00e9s fonamental que la comunitat de ve\u00efns identifiqui clarament quines s\u00f3n les seves necessitats i quin tipus de personal es requereix, com ara porters, conserges, jardiners, netejadors, o empreses de manteniment dels elements comuns. Comptar amb un Administrador de finques col\u00b7legiat facilitar\u00e0 aquesta tasca, ja que una de les seves feines ser\u00e0 sempre escoltar, assessorar i fins i tot avan\u00e7ar-se a les necessitats de la comunitat en tot moment.<\/p>\n\n

Establir un pressupost<\/strong><\/p>\n\n

Quan s’hagin identificat les necessitats de la comunitat, \u00e9s important establir un pressupost per a la contractaci\u00f3 de personal. Aquest pressupost ha de tenir en compte els salaris, assegurances, supl\u00e8ncies per vacances i baixes i altres despeses associades a la contractaci\u00f3. L\u2019administrador de la comunitat us ajudar\u00e0 a definir un pressupost que caldr\u00e0 sotmetre a votaci\u00f3 quan tingui lloc la Junta de propietaris.<\/p>\n\n

Realitzar una cerca exhaustiva<\/strong><\/p>\n\n

Trobar personal qualificat i de confian\u00e7a no sempre \u00e9s una tasca senzilla. Comptar amb l\u2019assessorament d\u2019un administrador de finques col\u00b7legiat pot ajudar-vos a garantir l\u2019\u00e8xit, ja que la seva experi\u00e8ncia li permetr\u00e0 con\u00e8ixer a molts professionals del sector i comptar amb una base de prove\u00efdors qualificats, i amb experi\u00e8ncia provada i demostrada que minimitzar\u00e0 el risc a l\u2019hora de prendre la decisi\u00f3 de contractar-los.<\/p>\n\n

Verificar antecedents i refer\u00e8ncies<\/strong><\/p>\n\n

Un cop es tinguin candidats potencials, \u00e9s fonamental dur a terme una verificaci\u00f3 d’antecedents i refer\u00e8ncies, comprovant l’experi\u00e8ncia laboral pr\u00e8via, la capacitaci\u00f3 i la idone\u00eftat dels candidats per al lloc de treball. A m\u00e9s, \u00e9s important obtenir refer\u00e8ncies de feines anteriors per avaluar-ne l’exercici i la fiabilitat. Si la Comunitat \u00e9s administrada per un administrador de finques, aquesta feina l\u2019assumir\u00e0 ell per tal de garantir-ne l\u2019\u00e8xit, i ser\u00e0 qui proposar\u00e0 diverses opcions de contractaci\u00f3 verificades a la Junta de propietaris. Tot i aix\u00ed, qui prendr\u00e0 la decisi\u00f3 de tirar endavant o no amb la contractaci\u00f3 ser\u00e0 la Junta, o el President si pr\u00e8viament se la facultat.<\/p>\n\n

Complir amb les noves obligacions del CAE<\/strong><\/p>\n\n

Recentment, la direcci\u00f3 de treball de la Seguretat Social ha passat a considerar les Comunitats de propietaris que tenen treballadors o empreses contractes com un centre de treball on es desenvolupen les seves activitats, per tant, la Comunitat te la responsabilitat de complir tota la normativa en mat\u00e8ria de protecci\u00f3 de riscos laborals i coordinaci\u00f3 d\u2019activitats empresarials (CAE).<\/p>\n\n

L\u2019incompliment d\u2019aquestes obligacions pot comportar sancions significatives, per aix\u00f2 \u00e9s aconsellable comptar amb un Administrador que informi als propietaris d\u2019aquesta nova obligaci\u00f3 i faci les gestions pertinents per complir-la i protegir la Comunitat de multes i sancions.<\/p>\n\n

Avaluar la capacitat de comunicaci\u00f3<\/strong><\/p>\n\n

La capacitat de comunicaci\u00f3 \u00e9s essencial per al personal d\u2019una comunitat de ve\u00efns, ja que han d\u2019interactuar amb els propietaris i resoldre problemes de manera efectiva. Un bon administrador ha d\u2019actuar com a pont de di\u00e0leg entre professionals i ve\u00efns, exercint d\u2019intermediari, tal com es fa a Finques Martell, ja que creiem fermament en el treball en equip com un dels nostres pilars b\u00e0sics.<\/p>\n\n

Revisar els termes del contracte<\/strong><\/p>\n\n

Un cop seleccionat el personal, \u00e9s important elaborar un contracte que especifiqui clarament els termes i les condicions del lloc de treball, incloent-hi informaci\u00f3 sobre el salari, les responsabilitats, l’horari de treball, les vacances i qualsevol altra condici\u00f3 rellevant. L\u2019experi\u00e8ncia i assessorament legal de l\u2019administrador i el seu equip son clau per verificar que el contracte compleixi les lleis laborals i sigui clar i complet.<\/p>\n\n

Establir un sistema d’avaluaci\u00f3 d’acompliment<\/strong><\/p>\n\n

Despr\u00e9s de la contractaci\u00f3, \u00e9s essencial establir un sistema d’avaluaci\u00f3 d’acompliment per seguir de prop la feina del personal i garantir que compleixin les seves responsabilitats de manera efectiva. Per aix\u00f2, s\u2019han de fer revisions peri\u00f2diques, i s\u2019ha de tenir en compte la retroalimentaci\u00f3 dels ve\u00efns i la possibilitat de realitzar ajustaments al contracte si \u00e9s necessari, aspecte que pot cobrir el seu administrador.<\/p>\n\n

Revisar i actualitzar peri\u00f2dicament<\/strong><\/p>\n\n

Finalment, \u00e9s important revisar i actualitzar peri\u00f2dicament la contractaci\u00f3 de personal per assegurar-se que les necessitats de la comunitat se segueixin complint de manera eficient. Les circumst\u00e0ncies i les prioritats poden canviar amb el temps, i \u00e9s essencial adaptar-s’hi. Si la Comunitat compta amb un administrador, ser\u00e0 ell qui revisar\u00e0 les contractacions i buscar\u00e0 noves solucions si canvien o sorgeixen noves necessitats.<\/p>\n\n

La contractaci\u00f3 de personal per a una comunitat de ve\u00efns \u00e9s una tasca crucial que requereix una planificaci\u00f3 curosa i una avaluaci\u00f3 exhaustiva dels candidats. A Finques Martell treballem m\u00e0 a m\u00e0 amb els professionals i els ve\u00efns per assegurar que el personal contractat contribueixi positivament al benestar i la conviv\u00e8ncia a la comunitat<\/p>\n\n

Si vols que acompanyem a la teva comunitat en el proc\u00e9s de contractaci\u00f3, fes clic aqu\u00ed<\/a> i demana\u2019ns m\u00e9s informaci\u00f3!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La contractaci\u00f3 de personal per a una comunitat de ve\u00efns \u00e9s una tasca important que implica la selecci\u00f3 de professionals<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":31856,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"CBBTypography":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-31861","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-25","no-featured-image-padding"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31861","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31861"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31861\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31864,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31861\/revisions\/31864"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31856"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31861"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31861"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31861"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}