{"id":37563,"date":"2023-11-01T10:04:09","date_gmt":"2023-11-01T09:04:09","guid":{"rendered":"https:\/\/finquesmartell.com\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/"},"modified":"2023-12-22T12:23:37","modified_gmt":"2023-12-22T11:23:37","slug":"que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/","title":{"rendered":"Qu\u00e8 \u00e9s la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat? Tot el que cal saber"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/#Taula_de_continguts\" >Taula de continguts<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/#Punts_clau\" >Punts clau<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/#Requisits_per_obtenir_una_cedula_dhabitabilitat\" >Requisits per obtenir una c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/#Tramits_per_obtenir_la_cedula_dhabitabilitat\" >Tr\u00e0mits per obtenir la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/#Vigencia_de_la_cedula_dhabitabilitat\" >Vig\u00e8ncia de la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/#Sancions_per_no_tenir_la_cedula_dhabitabilitat\" >Sancions per no tenir la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/#Com_renovar_la_cedula_dhabitabilitat\" >Com renovar la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/#Preguntes_frequents_FAQs\" >Preguntes freq\u00fcents (FAQ&#8217;s)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/#Quins_son_els_tipus_de_cedula_dhabitabilitat\" >Quins s\u00f3n els tipus de c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/#Un_habitatge_es_pot_llogar_sense_cedula_dhabitabilitat\" >Un habitatge es pot llogar sense c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/#Que_he_de_fer_si_el_meu_habitatge_no_te_una_cedula_dhabitabilitat\" >Qu\u00e8 he de fer si el meu habitatge no t\u00e9 una c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/#Que_he_de_fer_si_em_cal_un_duplicat_de_la_cedula_dhabitabilitat\" >Qu\u00e8 he de fer si em cal un duplicat de la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-la-cedula-dhabitabilitat-tot-el-que-cal-saber\/#Connecta_amb_FINQUES_MARTELL\" >Connecta amb FINQUES MARTELL:<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>La c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat \u00e9s un document essencial al m\u00f3n del lloguer i venda d&#8217;habitatges. Alguna vegada t&#8217;has preguntat qu\u00e8 \u00e9s i per qu\u00e8 \u00e9s tan important?<\/p>\n<p>Aquesta certificaci\u00f3 acredita que un habitatge compleix les condicions m\u00ednimes d&#8217;habitabilitat establertes per la llei, garantint aix\u00ed un espai segur i adequat per viure. Ara et guiarem a trav\u00e9s del proc\u00e9s d&#8217;obtenci\u00f3 d&#8217;aquesta c\u00e8dula, els requisits, tr\u00e0mits, vig\u00e8ncia i les conseq\u00fc\u00e8ncies de no posseir-la.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taula_de_continguts\"><\/span>Taula de continguts<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Requisits per obtenir una c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<\/li>\n<li>Tr\u00e0mits per obtenir la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<\/li>\n<li>Vig\u00e8ncia de la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<\/li>\n<li>Sancions per no tenir la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<\/li>\n<li>Com renovar la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<\/li>\n<li>Preguntes freq\u00fcents (FAQ&#8217;s)<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Punts_clau\"><\/span>Punts clau<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Aquest document certifica que un habitatge compleix les condicions m\u00ednimes per ser habitat, abastant aspectes com ara seguretat, salubritat i adequaci\u00f3 d&#8217;instal\u00b7lacions.<\/li>\n<li>Obtenir i renovar la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat implica complir requisits espec\u00edfics, realitzar tr\u00e0mits administratius i superar inspeccions t\u00e8cniques. La manca d&#8217;aquest document pot comportar sancions econ\u00f2miques i legals, a m\u00e9s d&#8217;impedir la formalitzaci\u00f3 de contractes de lloguer o venda.<\/li>\n<\/ul>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"\u00bfQu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad? | Certicalia\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/CJ4FpEVp9Ss?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisits_per_obtenir_una_cedula_dhabitabilitat\"><\/span>Requisits per obtenir una c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Per obtenir una c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat, l&#8217;habitatge ha de complir diversos requisits essencials:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Dimensions M\u00ednimes:<\/strong> Has de tenir l&#8217;espai suficient i adequat per a l&#8217;\u00fas residencial.<\/li>\n<li><strong>Instal\u00b7lacions Adequades:<\/strong> Comptar amb instal\u00b7lacions necess\u00e0ries com aigua, electricitat i sanejament.<\/li>\n<li><strong>Condicions de Salubritat:<\/strong> Mantenir un estat que garanteixi la salut dels seus ocupants.<\/li>\n<li><strong>Seguretat:<\/strong> Complir les normatives de seguretat en la construcci\u00f3 i manteniment.<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tramits_per_obtenir_la_cedula_dhabitabilitat\"><\/span>Tr\u00e0mits per obtenir la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El proc\u00e9s per obtenir la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat inclou diversos passos clau:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Sol\u00b7licitud:<\/strong> Presentar una sol\u00b7licitud davant de l&#8217;autoritat competent.<\/li>\n<li><strong>Documentaci\u00f3 Necess\u00e0ria:<\/strong> Aportar documents com a pl\u00e0nols de l&#8217;habitatge i t\u00edtol de propietat.<\/li>\n<li><strong>Inspecci\u00f3 t\u00e8cnica:<\/strong> Es realitza una inspecci\u00f3 per verificar el compliment dels requisits.<\/li>\n<li><strong>Pagament de Taxes:<\/strong> Abonar les taxes corresponents per a la tramitaci\u00f3.<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vigencia_de_la_cedula_dhabitabilitat\"><\/span>Vig\u00e8ncia de la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La vig\u00e8ncia d&#8217;aquesta c\u00e8dula varia segons la normativa de cada regi\u00f3, per\u00f2 generalment t\u00e9 una durada de:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Primera Ocupaci\u00f3:<\/strong> Sol tenir una vig\u00e8ncia de 15 anys.<\/li>\n<li><strong>Renovacions:<\/strong> Poden variar entre 10 i 15 anys, depenent de la legislaci\u00f3 local.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sancions_per_no_tenir_la_cedula_dhabitabilitat\"><\/span>Sancions per no tenir la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>No comptar amb una c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat pot comportar diverses sancions:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Multes Econ\u00f2miques:<\/strong> Aquestes poden ser significatives i varien segons la normativa local.<\/li>\n<li><strong>Impossibilitat de Realitzar Contractes:<\/strong> Sense aquesta c\u00e8dula, no es poden formalitzar contractes de lloguer o venda.<\/li>\n<li><strong>Problemes Legals:<\/strong> Pot generar conflictes legals amb llogaters o compradors.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Com_renovar_la_cedula_dhabitabilitat\"><\/span>Com renovar la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La renovaci\u00f3 de la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat \u00e9s un proc\u00e9s que cal fer abans que expiri la vig\u00e8ncia del document actual. Aqu\u00ed t&#8217;expliquem com fer-ho de manera senzilla:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Verificar la data de venciment:<\/strong> Comprova quan expira la teva c\u00e8dula actual.<\/li>\n<li><strong>Sol\u00b7licitar Inspecci\u00f3:<\/strong> Si cal, sol\u00b7licita una nova inspecci\u00f3 del teu habitatge per assegurar-te que segueix complint els requisits.<\/li>\n<li><strong>Preparar Documentaci\u00f3:<\/strong> Reuneix els documents necessaris com el t\u00edtol de propietat i la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat anterior.<\/li>\n<li><strong>Presentar la Sol\u00b7licitud:<\/strong> Acudiu a l&#8217;autoritat competent per presentar la vostra sol\u00b7licitud de renovaci\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Abonar Taxes:<\/strong> Paga les taxes corresponents al tr\u00e0mit de renovaci\u00f3.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Recordeu que mantenir la vostra c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat actualitzada \u00e9s crucial per evitar sancions i garantir que el vostre habitatge segueix sent un espai segur i adequat per viure.<\/p>\n<p>A <a href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/\">Finques Martell<\/a> comptem amb tota l&#8217;experi\u00e8ncia i els professionals necessaris per facilitar-te aquest tr\u00e0mit, <a href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/servicios\/patrimonio\/\">contacta<\/a> amb nosaltres i t&#8217;ajudem!<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-37014 size-full\" src=\"https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/pexels-rachel-claire-4846097.jpg\" alt=\"c\u00e8dula d'habitabilitat\" width=\"1279\" height=\"853\" srcset=\"https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/pexels-rachel-claire-4846097.jpg 1279w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/pexels-rachel-claire-4846097-800x534.jpg 800w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/pexels-rachel-claire-4846097-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1279px) 100vw, 1279px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntes_frequents_FAQs\"><\/span> Preguntes freq\u00fcents (FAQ&#8217;s)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quins_son_els_tipus_de_cedula_dhabitabilitat\"><\/span>Quins s\u00f3n els tipus de c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Hi ha dos tipus de c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat: la c\u00e8dula de primera ocupaci\u00f3, per a habitatges de nova construcci\u00f3 o rehabilitats, i la c\u00e8dula de segona ocupaci\u00f3, per a habitatges que ja han estat habitats anteriorment.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_habitatge_es_pot_llogar_sense_cedula_dhabitabilitat\"><\/span>Un habitatge es pot llogar sense c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>No, \u00e9s obligatori disposar de la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat vigent per poder llogar un habitatge, ja que \u00e9s un requisit legal indispensable per garantir les condicions \u00f2ptimes d&#8217;habitabilitat.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_he_de_fer_si_el_meu_habitatge_no_te_una_cedula_dhabitabilitat\"><\/span>Qu\u00e8 he de fer si el meu habitatge no t\u00e9 una c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si el vostre habitatge no disposa de c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat, cal tramitar-lo mitjan\u00e7ant la presentaci\u00f3 del certificat d&#8217;habitabilitat i la sol\u00b7licitud corresponent davant dels organismes competents de la vostra comunitat aut\u00f2noma.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_he_de_fer_si_em_cal_un_duplicat_de_la_cedula_dhabitabilitat\"><\/span>Qu\u00e8 he de fer si em cal un duplicat de la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En cas de necessitar un duplicat de la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat, ho haur\u00e0s de sol\u00b7licitar a trav\u00e9s dels canals habilitats per la teva comunitat aut\u00f2noma, presentant la documentaci\u00f3 requerida i abonant les taxes corresponents.<\/p>\n<div class=\"author-schema\" style=\"margin-top: 10%;\">\n<p><strong>Per consultes pots comunicar-te amb FINQUES MARTELL a:<\/strong> <a href=\"mailto:central@fmartell-lloguers.com\">central@fmartell-lloguers<\/a><a href=\"mailto:central@fmartell-lloguers.com\">.com<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Connecta_amb_FINQUES_MARTELL\"><\/span>Connecta amb FINQUES MARTELL:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Website: <a href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/\">finquesmartell.com<\/a><\/li>\n<li>On som: <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/3UXicqb7nqAgZS7Z6\" target=\"\" rel=\"noopener\">GOOGLE MAPS<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat \u00e9s un document essencial al m\u00f3n del lloguer i venda d&#8217;habitatges. Alguna vegada t&#8217;has preguntat qu\u00e8 \u00e9s<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37013,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"CBBTypography":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-37563","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-25","no-featured-image-padding"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37563","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37563"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37563\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37564,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37563\/revisions\/37564"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37013"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37563"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37563"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37563"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}