{"id":37571,"date":"2023-12-21T13:05:12","date_gmt":"2023-12-21T12:05:12","guid":{"rendered":"https:\/\/finquesmartell.com\/significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets\/"},"modified":"2023-12-21T13:05:12","modified_gmt":"2023-12-21T12:05:12","slug":"significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets\/","title":{"rendered":"Significat d&#8217;arrendatari: concepte, obligacions i drets"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets\/#Taula_de_continguts\" >Taula de continguts<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets\/#Punts_clau\" >Punts clau<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets\/#Que_es_un_arrendatari\" >Qu\u00e8 \u00e9s un arrendatari?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets\/#Quina_es_la_diferencia_entre_arrendador_i_arrendatari\" >Quina \u00e9s la difer\u00e8ncia entre arrendador i arrendatari?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets\/#Obligacions_de_larrendatari\" >Obligacions de l&#8217;arrendatari<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets\/#Drets_de_larrendatari\" >Drets de l&#8217;arrendatari<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets\/#Preguntes_frequents_FAQs\" >Preguntes freq\u00fcents (FAQ&#8217;s)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets\/#Que_passa_si_un_arrendatari_no_paga_la_renda_a_temps\" >Qu\u00e8 passa si un arrendatari no paga la renda a temps?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets\/#Un_arrendatari_pot_fer_canvis_a_la_propietat\" >Un arrendatari pot fer canvis a la propietat?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets\/#Que_ha_de_fer_un_arrendatari_si_troba_problemes_a_la_propietat\" >Qu\u00e8 ha de fer un arrendatari si troba problemes a la propietat?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets\/#Que_passa_en_acabar_el_contracte_darrendament\" >Qu\u00e8 passa en acabar el contracte d&#8217;arrendament?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/significat-darrendatari-concepte-obligacions-i-drets\/#Connecta_amb_FINQUES_MARTELL\" >Connecta amb FINQUES MARTELL:<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/pisos-en-barcelona-para-compra\/\">Al m\u00f3n immobiliari<\/a>, quan estem tractant temes relacionats amb el lloguer, \u00e9s fonamental con\u00e8ixer la terminologia apropiada. En aquest cas, sovint sorgeixen dubtes pel que fa al terme d&#8217;arrendatari i arrendador i les caracter\u00edstiques de cadasc\u00fa.<\/p>\n<p>Al seg\u00fcent article volem exposar el significat d&#8217;arrendatari i tot el que comporta aquest paper. D&#8217;aquesta manera, aprofundirem en les obligacions i els drets que t\u00e9 l&#8217;arrendatari i en les difer\u00e8ncies respecte a l&#8217;arrendador.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taula_de_continguts\"><\/span>Taula de continguts<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ol>\n<li>Qu\u00e8 \u00e9s un arrendatari?<\/li>\n<li>Quina \u00e9s la difer\u00e8ncia entre arrendador i arrendatari?<\/li>\n<li>Obligacions de l&#8217;arrendatari<\/li>\n<li>Drets de l&#8217;arrendatari<\/li>\n<li>Preguntes freq\u00fcents (FAQ&#8217;s)<\/li>\n<\/ol>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Punts_clau\"><\/span>Punts clau<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Rols Diferents, Responsabilitats Compartides<\/strong> L&#8217;arrendatari \u00e9s qui ocupa i paga per l&#8217;\u00fas d&#8217;una propietat, mentre que l&#8217;arrendador \u00e9s el propietari que la lloga. Tots dos tenen responsabilitats espec\u00edfiques: l&#8217;arrendatari ha de tenir cura de la propietat i pagar la renda puntualment, i l&#8217;arrendador ha d&#8217;assegurar que la propietat sigui habitable i segura.<\/li>\n<li><strong>Drets i Obligacions Legals<\/strong> : Els arrendataris tenen drets protegits, com viure en un espai segur i privat, i no ser desallotjats sense causa justa. Alhora, han de complir les obligacions del contracte d&#8217;arrendament, <a href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/el-invierno-se-acerca-como-cuidar-de-tu-comunidad-de-propietarios\/\">com el manteniment adequat de l&#8217;immoble<\/a> i el pagament oport\u00fa de la renda.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_es_un_arrendatari\"><\/span>Qu\u00e8 \u00e9s un arrendatari?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&#8217;<strong>arrendatari<\/strong> \u00e9s una figura clau al m\u00f3n de l&#8217;arrendament immobiliari. \u00c9s la persona o entitat que lloga una propietat, com ara un apartament, una casa, o un espai comercial, d&#8217;un altre individu o empresa, conegut com l&#8217;arrendador. L&#8217;arrendatari obt\u00e9 el dret d&#8217;ocupar i utilitzar la propietat durant un per\u00edode acordat a canvi d&#8217;un pagament, usualment mensual, conegut com a renda o lloguer.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/results?search_query=qu%C3%A9+es+un+arrendatario\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.youtube.com\/results?search_query=qu%C3%A9+es+un+arrendatario<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quina_es_la_diferencia_entre_arrendador_i_arrendatari\"><\/span>Quina \u00e9s la difer\u00e8ncia entre arrendador i arrendatari?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><strong>Arrendador<\/strong><\/th>\n<th><strong>Arrendatari<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Propietari de la propietat.<\/td>\n<td>Ocupant de la propietat llogada.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rep pagaments de renda.<\/td>\n<td>Paga la renda.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Responsable del manteniment m\u00e9s gran.<\/td>\n<td>Responsable de la cura di\u00e0ria.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podeu establir termes al contracte d&#8217;arrendament.<\/td>\n<td>Acorda i compleix els termes del contracte.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-37322 size-full\" src=\"https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/pexels-karolina-grabowska-4506249.jpg\" alt=\"significat d'arrendatari\" width=\"640\" height=\"427\"><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obligacions_de_larrendatari\"><\/span>Obligacions de l&#8217;arrendatari<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Els arrendataris tenen responsabilitats espec\u00edfiques que han de complir durant el per\u00edode d&#8217;arrendament:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Pagament Puntual de la Renda<\/strong> : Pagar la renda en les dates acordades \u00e9s fonamental.<\/li>\n<li><strong>Cura de la Propietat<\/strong> : Mantenir la propietat en bones condicions, evitant danys fora del desgast normal.<\/li>\n<li><strong>Respectar Normes del Contracte<\/strong> : Complir totes les cl\u00e0usules i condicions establertes en el contracte d&#8217;arrendament.<\/li>\n<li><strong>Notificaci\u00f3 de Problemes<\/strong> : Informar l&#8217;arrendador sobre qualsevol problema o dany significatiu a la propietat.<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Drets_de_larrendatari\"><\/span>Drets de l&#8217;arrendatari<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"background-color: var(--base); color: var(--contrast); font-size: revert;\">Els arrendataris tamb\u00e9 gaudeixen de certs drets protegits per la llei:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li><strong>Dret a un H\u00e0bitat Segur i Saludable<\/strong> : La propietat ha de ser segura i complir amb els codis d&#8217;habitabilitat.<\/li>\n<li><strong>Privadesa<\/strong> : L&#8217;arrendador no pot ingressar a la propietat sense av\u00eds previ, excepte en emerg\u00e8ncies.<\/li>\n<li><strong>Dret a no ser Desallotjat sense Causa Justa<\/strong> : L&#8217;arrendador ha de seguir un proc\u00e9s legal per desallotjar l&#8217;arrendatari.<\/li>\n<li><strong>Dret a Rebre el Dip\u00f2sit de Seguretat en Finalitzar l&#8217;Arrendament<\/strong> : Sempre que la propietat es retorni en bones condicions.<\/li>\n<\/ol>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-37316 size-medium\" src=\"https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/pexels-kindel-media-7578984-451x800.jpg\" alt=\"significat d'arrendatari\" width=\"451\" height=\"800\" srcset=\"https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/pexels-kindel-media-7578984-451x800.jpg 451w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/pexels-kindel-media-7578984-1127x2000.jpg 1127w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/pexels-kindel-media-7578984-768x1363.jpg 768w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/pexels-kindel-media-7578984-865x1536.jpg 865w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/pexels-kindel-media-7578984-1154x2048.jpg 1154w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/pexels-kindel-media-7578984.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 451px) 100vw, 451px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntes_frequents_FAQs\"><\/span>Preguntes freq\u00fcents (FAQ&#8217;s)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_passa_si_un_arrendatari_no_paga_la_renda_a_temps\"><\/span>Qu\u00e8 passa si un arrendatari no paga la renda a temps?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si un arrendatari no paga la renda a temps, l&#8217;arrendador pot iniciar accions legals que podrien resultar en c\u00e0rrecs per mora o fins i tot al desallotjament de l&#8217;arrendatari. Tot i aix\u00f2, les lleis varien segons la localitat, per la qual cosa \u00e9s important con\u00e8ixer els drets i obligacions espec\u00edfics en cada \u00e0rea.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_arrendatari_pot_fer_canvis_a_la_propietat\"><\/span>Un arrendatari pot fer canvis a la propietat?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Generalment, els arrendataris no poden fer canvis significatius en la propietat sense el consentiment previ de l&#8217;arrendador. Les modificacions menors, com ara pintar parets o penjar quadres, solen estar permeses, per\u00f2 \u00e9s recomanable revisar el contracte d&#8217;arrendament i discutir qualsevol canvi amb l&#8217;arrendador.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_ha_de_fer_un_arrendatari_si_troba_problemes_a_la_propietat\"><\/span>Qu\u00e8 ha de fer un arrendatari si troba problemes a la propietat?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L&#8217;arrendatari ha d&#8217;informar immediatament l&#8217;arrendador sobre qualsevol problema o dany a la propietat. \u00c9s responsabilitat de l&#8217;arrendador fer les reparacions necess\u00e0ries per mantenir la propietat en condicions habitables, llevat que el dany hagi estat causat per neglig\u00e8ncia de l&#8217;arrendatari.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_passa_en_acabar_el_contracte_darrendament\"><\/span>Qu\u00e8 passa en acabar el contracte d&#8217;arrendament?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En finalitzar el contracte d&#8217;arrendament, l&#8217;arrendatari ha de lliurar l&#8217;immoble en les condicions acordades i l&#8217;arrendador ha de tornar la quantitat garantida a l&#8217;inici del contracte, despr\u00e9s de verificar que no hi hagi danys o deutes pendents.<\/p>\n<div class=\"author-schema\" style=\"margin-top: 10%;\">\n<p><strong>Per consultes pots comunicar-te amb FINQUES MARTELL a:<\/strong> <a href=\"mailto:central@fmartell-comunitats.com\">central@fmartell-comunitats.com.<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Connecta_amb_FINQUES_MARTELL\"><\/span>Connecta amb FINQUES MARTELL:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Website: <a href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/\">finquesmartell.com<\/a><\/li>\n<li>On som: <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/3UXicqb7nqAgZS7Z6\" target=\"\" rel=\"noopener\">GOOGLE MAPS<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al m\u00f3n immobiliari, quan estem tractant temes relacionats amb el lloguer, \u00e9s fonamental con\u00e8ixer la terminologia apropiada. En aquest cas,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37315,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"CBBTypography":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-37571","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-25","no-featured-image-padding"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37571","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37571"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37571\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37315"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37571"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37571"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37571"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}