{"id":38417,"date":"2024-01-16T19:40:15","date_gmt":"2024-01-16T18:40:15","guid":{"rendered":"https:\/\/finquesmartell.com\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/"},"modified":"2024-01-16T19:40:15","modified_gmt":"2024-01-16T18:40:15","slug":"com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/","title":{"rendered":"Com canviar d&#8217;administrador de finques a la meva comunitat"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/#Taula_de_continguts\" >Taula de continguts<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/#Punts_clau\" >Punts clau<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/#Que_es_un_administrador_de_finques\" >Qu\u00e8 \u00e9s un administrador de finques?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/#Funcions_de_ladministrador_de_finques_a_una_comunitat_de_veins\" >Funcions de l&#8217;administrador de finques a una comunitat de ve\u00efns<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/#Quan_cal_canviar_dadministrador_de_finques\" >Quan cal canviar d&#8217;administrador de finques?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/#Passos_per_trobar_un_administrador_de_finques\" >Passos per trobar un administrador de finques<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/#Proces_de_canvi_de_ladministrador\" >Proc\u00e9s de canvi de l&#8217;administrador<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/#Preguntes_frequents_FAQs\" >Preguntes freq\u00fcents (FAQ&#8217;s)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/#Que_cal_fer_per_canviar_ladministrador_de_finques\" >Qu\u00e8 cal fer per canviar l&#8217;administrador de finques?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/#Quants_vots_calen_per_canviar_un_administrador_de_finques\" >Quants vots calen per canviar un administrador de finques?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/#Quan_podeu_canviar_dadministrador\" >Quan podeu canviar d&#8217;administrador?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/#Que_passa_si_ladministrador_de_finques_no_compleix_les_funcions\" >Qu\u00e8 passa si l&#8217;administrador de finques no compleix les funcions?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/com-canviar-dadministrador-de-finques-a-la-meva-comunitat\/#Connecta_amb_FINQUES_MARTELL\" >Connecta amb FINQUES MARTELL:<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>Un administrador de finques \u00e9s una pe\u00e7a imprescindible a qualsevol comunitat, ja que \u00e9s la persona encarregada de tasques imprescindibles, com la resoluci\u00f3 i incid\u00e8ncies, l&#8217;elaboraci\u00f3 del pressupost, la contractaci\u00f3 de serveis, organitzaci\u00f3 de juntes, etc. No obstant aix\u00f2, de vegades els seus serveis poden no estar dacord amb el que esperen els propietaris.<\/p>\n<p>En aquest cas, es pot rec\u00f3rrer a un canvi d&#8217;administrador per aconseguir una persona que s&#8217;adeq\u00fci m\u00e9s amb els principis i <a href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/normas-de-la-comunidad-de-vecinos\/\">les necessitats de la comunitat de ve\u00efns<\/a> . Al seg\u00fcent article t&#8217;expliquem com canviar d&#8217;administrador de finques a la teva comunitat.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taula_de_continguts\"><\/span>Taula de continguts<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/administrador-de-fincas\/\">Qu\u00e8 \u00e9s un administrador de finques<\/a> ?<\/li>\n<li>Funcions de l&#8217;administrador de finques a una comunitat de ve\u00efns<\/li>\n<li>Quan cal canviar d&#8217;administrador de finques?<\/li>\n<li>Passos per trobar un administrador de finques<\/li>\n<li>Proc\u00e9s de canvi de l&#8217;administrador<\/li>\n<li>Preguntes freq\u00fcents (FAQ&#8217;s)<\/li>\n<\/ol>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Punts_clau\"><\/span>Punts clau<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Rol de l&#8217;Administrador de Finques:<\/strong> L&#8217;administrador de finques \u00e9s un professional clau en la gesti\u00f3 de comunitats, encarregat de tasques com la resoluci\u00f3 d&#8217;incid\u00e8ncies, l&#8217;elaboraci\u00f3 del pressupost, organitzaci\u00f3 de juntes, contractaci\u00f3 de serveis i soluci\u00f3 de conflictes, assegurant-ne el funcionament adequat dels b\u00e9ns comuns.<\/li>\n<li><strong>Proc\u00e9s de Canvi de l&#8217;Administrador:<\/strong> Canviar d&#8217;administrador pot ser necessari davant de fallades en la comunicaci\u00f3, problemes administratius o descontentament generalitzat. El proc\u00e9s inclou convocar una Junta degudament per prendre l&#8217;acord de cessament de l&#8217;actual administrador, avaluar necessitats, cercar candidats, fer entrevistes, comparar propostes, notificar a l&#8217;administraci\u00f3 actual, revisar contractes, contractar el nou administrador i facilitar una transici\u00f3 suau a trav\u00e9s de el lliurament de documentaci\u00f3 i la presentaci\u00f3 a la comunitat. A Finques Martell oferim totes les facilitats perqu\u00e8 aquest proc\u00e9s sigui \u00e0gil i efectiu, i ens encarreguem de totes les gestions perqu\u00e8 el president no s&#8217;hagi de preocupar de res.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_es_un_administrador_de_finques\"><\/span><strong>Qu\u00e8 \u00e9s un administrador de finques?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&#8217;administrador de finques \u00e9s un professional col\u00b7legiat altament capacitat i encarregat de la gesti\u00f3 i l&#8217;administraci\u00f3 dels b\u00e9ns comuns en una comunitat de ve\u00efns. El seu paper \u00e9s essencial per mantenir el bon funcionament de la comunitat, vetllant pel manteniment, els comptes i la resoluci\u00f3 de conflictes, entre d&#8217;altres responsabilitats.<\/p>\n<p>Aquest professional actua com a intermediari entre els propietaris i la comunitat, garantint un ambient harmoni\u00f3s i assegurant el compliment de les normatives internes. La seva pres\u00e8ncia \u00e9s clau per assegurar que les instal\u00b7lacions i els serveis comuns estiguin en \u00f2ptimes condicions, contribuint aix\u00ed al benestar dels residents.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-38281 size-full\" src=\"https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pexels-david-mcbee-667221.jpg\" alt=\"com canviar d'administrador de finques\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pexels-david-mcbee-667221.jpg 1280w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pexels-david-mcbee-667221-800x450.jpg 800w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pexels-david-mcbee-667221-768x432.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Funcions_de_ladministrador_de_finques_a_una_comunitat_de_veins\"><\/span><strong>Funcions de l&#8217;administrador de finques a una comunitat de ve\u00efns<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les funcions de l&#8217;administrador de finques s\u00f3n diverses i abasten des de la comptabilitat i la gesti\u00f3 financera fins a la coordinaci\u00f3 de serveis de manteniment. Aquestes responsabilitats s\u00f3n essencials per garantir l&#8217;efici\u00e8ncia i la sostenibilitat a llarg termini de la comunitat. A continuaci\u00f3, es detallen algunes de les funcions m\u00e9s destacades:<\/p>\n<ol>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/como-se-gestionan-las-derramas-en-una-comunidad-de-propietarios\/\">Elaboraci\u00f3 i seguiment del pressupost comunitari<\/a> :<\/strong> L&#8217;administrador s&#8217;encarrega d&#8217;elaborar un pressupost que reflecteixi les necessitats i les metes de la comunitat. Aquest pressupost inclou despeses com el manteniment, serveis comuns i possibles millores. A m\u00e9s, el seguiment constant permet ajustar les finances segons les necessitats canviants.<\/li>\n<li><strong>Organitzaci\u00f3 de juntes de propietaris:<\/strong> Coordinar i organitzar reunions peri\u00f2diques on els propietaris poden discutir i prendre decisions importants per a la comunitat. L&#8217;administrador facilita aquestes juntes, assegurant-se que s&#8217;abordin els temes necessaris i es prenguin decisions de manera consensuada i respectant la normativa de la Llei de Propietat Horitzontal.<\/li>\n<li><strong>Contractaci\u00f3 i supervisi\u00f3 de serveis de manteniment:<\/strong> L&#8217;administrador s&#8217;encarrega de gestionar la contractaci\u00f3 de serveis de manteniment per assegurar que les \u00e0rees comunes estiguin en bon estat. Supervisa el treball dels prove\u00efdors, verifica la qualitat dels serveis i gestiona qualsevol problema que pugui sorgir aix\u00ed com atendre els pagaments de les factures derivades d&#8217;aquests serveis.<\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3 de documentaci\u00f3 legal i fiscal:<\/strong> Mantenir al dia la documentaci\u00f3 legal de la comunitat \u00e9s crucial. L&#8217;administrador s&#8217;assegura de complir totes les obligacions fiscals i legals, evitant possibles problemes legals i garantint la transpar\u00e8ncia en la gesti\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Resoluci\u00f3 de conflictes entre ve\u00efns:<\/strong> Actuar com a mediador en situacions de conflicte entre propietaris, procurant solucions equitatives. L&#8217;administrador cerca mantenir un ambient harmoni\u00f3s i prevenir tensions dins de la comunitat.<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quan_cal_canviar_dadministrador_de_finques\"><\/span><strong>Quan cal canviar d&#8217;administrador de finques?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Canviar dadministrador pot ser necessari quan es perceben defici\u00e8ncies en la gesti\u00f3 actual. Alguns senyals que podria ser el moment adequat inclouen:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Errors recurrents en la comunicaci\u00f3:<\/strong> Una comunicaci\u00f3 ineficient pot generar malentesos i confusions. Si els propietaris experimenten problemes constants a la recepci\u00f3 dinformaci\u00f3, podria ser indicatiu de la necessitat de canvi.<\/li>\n<li><strong>Problemes en l&#8217;execuci\u00f3 de tasques administratives:<\/strong> Si l&#8217;administrador no compleix amb efic\u00e0cia les seves responsabilitats, com ara la gesti\u00f3 de comptes o la coordinaci\u00f3 de serveis, pot afectar el bon funcionament de la comunitat.<\/li>\n<li><strong>Descontent generalitzat dels propietaris:<\/strong> Si la majoria dels propietaris expressen insatisfacci\u00f3 amb la gesti\u00f3 actual, pot ser un clar indicador que es requereix un canvi.<\/li>\n<li><strong>Increment injustificat dels costos de serveis:<\/strong> Un augment significatiu i no justificat dels costos de serveis pot generar desconfian\u00e7a entre els propietaris i ser motiu per considerar un canvi d&#8217;administrador.<\/li>\n<\/ol>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"\u00bfCu\u00e1l es el proceso para cambiar de administrador de fincas?\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/n1AULqSf6cI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passos_per_trobar_un_administrador_de_finques\"><\/span><strong>Passos per trobar un administrador de finques<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&#8217;elecci\u00f3 de l&#8217;administrador de finques adequat \u00e9s crucial per al benestar i l&#8217;efici\u00e8ncia de la comunitat. A continuaci\u00f3, es detallen els passos recomanats per dur a terme aquest proc\u00e9s:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Avaluaci\u00f3 de necessitats:<\/strong> Identificar les necessitats espec\u00edfiques de la comunitat, considerant aspectes com la mida, les instal\u00b7lacions i els serveis requerits.<\/li>\n<li><strong>Cerca de professionals:<\/strong> Investigar i seleccionar possibles candidats a trav\u00e9s de refer\u00e8ncies, recomanacions o cerques en l\u00ednia. \u00c9s essencial verificar lexperi\u00e8ncia i la reputaci\u00f3 dels candidats.<\/li>\n<li><strong>Entrevistes:<\/strong> Realitzar entrevistes amb els candidats per avaluar la seva experi\u00e8ncia, enfocament de treball i capacitat per adaptar-se a les necessitats espec\u00edfiques de la comunitat.<\/li>\n<li><strong>Refer\u00e8ncies:<\/strong> obtenir refer\u00e8ncies d&#8217;altres clients atesos per l&#8217;administrador. Con\u00e8ixer l&#8217;experi\u00e8ncia de comunitats similars proporciona informaci\u00f3 valuosa sobre la capacitat de l&#8217;administrador per fer front a reptes espec\u00edfics.<\/li>\n<li><strong>Comparaci\u00f3 de propostes:<\/strong> Analitzar les propostes dels candidats, considerant no nom\u00e9s els costos, sin\u00f3 tamb\u00e9 els serveis inclosos i la flexibilitat per adaptar-se a les necessitats canviants de la comunitat.<\/li>\n<\/ol>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-38284 size-full\" src=\"https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pexels-daniel-frank-688835.jpg\" alt=\"com canviar d'administrador de finques\" width=\"1280\" height=\"853\" srcset=\"https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pexels-daniel-frank-688835.jpg 1280w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pexels-daniel-frank-688835-800x533.jpg 800w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pexels-daniel-frank-688835-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Proces_de_canvi_de_ladministrador\"><\/span><strong>Proc\u00e9s de canvi de l&#8217;administrador<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un cop presa la decisi\u00f3 de canviar dadministrador de finques, \u00e9s important seguir un proc\u00e9s estructurat per garantir una transici\u00f3 sense problemes. Aquests s\u00f3n els passos per canviar d&#8217;administrador:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Convocar una Junta de propietaris i prendre l&#8217;acord per fer el canvi:<\/strong> Hi ha dues maneres de presentar una junta, o b\u00e9 la convoca el president o b\u00e9 un propietari que representi el 25% dels vots, que alhora representin el 25% de les quotes. Es pot afegir com a ordre del dia en una Junta Ordin\u00e0ria o convocar una Junta Extraordin\u00e0ria i no cal que l&#8217;administrador sortint hi sigui present.<\/li>\n<li><strong>Notificaci\u00f3 a l&#8217;administraci\u00f3 actual:<\/strong> Informar oficialment l&#8217;administraci\u00f3 actual sobre la decisi\u00f3 de canviar d&#8217;administrador, respectant els termes establerts al contracte vigent.<\/li>\n<li><strong>Revisi\u00f3 del contracte actual:<\/strong> Avaluar els termes i les condicions del contracte actual per assegurar una transici\u00f3 sense problemes. \u00c9s important complir les cl\u00e0usules establertes i acordar els termes de finalitzaci\u00f3 de manera clara.<\/li>\n<li><strong>Contractaci\u00f3 del nou administrador:<\/strong> Formalitzar l&#8217;acord amb el nou administrador, assegurant-se que comprengui les necessitats espec\u00edfiques de la comunitat i estigui comprom\u00e8s a oferir un servei de qualitat.<\/li>\n<li><strong>Lliurament de documentaci\u00f3:<\/strong> Proporcionar al nou administrador tota la informaci\u00f3 necess\u00e0ria, incloent-hi documents legals, registres financers i qualsevol detall rellevant per a una gesti\u00f3 efectiva.<\/li>\n<li><strong>Presentaci\u00f3 a la comunitat:<\/strong> Introduir el nou administrador a la comunitat, facilitant una presentaci\u00f3 formal on els propietaris puguin con\u00e8ixer-lo i discutir qualsevol pregunta o inquietud.<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntes_frequents_FAQs\"><\/span>Preguntes freq\u00fcents (FAQ&#8217;s)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_cal_fer_per_canviar_ladministrador_de_finques\"><\/span>Qu\u00e8 cal fer per canviar l&#8217;administrador de finques?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Convocar una Junta i prendre l&#8217;acord, avaluar necessitats, cercar candidats, fer entrevistes, comparar propostes, notificar oficialment a l&#8217;administraci\u00f3 actual, revisar el contracte, formalitzar amb el nou administrador, lliurar documentaci\u00f3 i presentar la comunitat al nou professional.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quants_vots_calen_per_canviar_un_administrador_de_finques\"><\/span>Quants vots calen per canviar un administrador de finques?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u00c9s necessari obtenir la majoria simple de vots.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quan_podeu_canviar_dadministrador\"><\/span>Quan podeu canviar d&#8217;administrador?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Quan hi ha errors en la comunicaci\u00f3, problemes en tasques administratives, descontentament generalitzat dels propietaris o un augment injustificat dels costos de serveis.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_passa_si_ladministrador_de_finques_no_compleix_les_funcions\"><\/span>Qu\u00e8 passa si l&#8217;administrador de finques no compleix les funcions?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es poden notificar incompliments, revisar el contracte per a possibles accions legals i, en \u00faltima inst\u00e0ncia, cercar un reempla\u00e7ament eficient per mantenir el benestar de la comunitat.<\/p>\n<div class=\"author-schema\" style=\"margin-top: 10%;\">\n<p><strong>Per consultes pots comunicar-te amb FINQUES MARTELL a:<\/strong> <a href=\"mailto:central@fmartell-comunitats.com\">central@fmartell-comunitats.com.<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Connecta_amb_FINQUES_MARTELL\"><\/span>Connecta amb FINQUES MARTELL:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Website: <a href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/\">finquesmartell.com<\/a><\/li>\n<li>On som: <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/3UXicqb7nqAgZS7Z6\" target=\"\" rel=\"noopener\">GOOGLE MAPS<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un administrador de finques \u00e9s una pe\u00e7a imprescindible a qualsevol comunitat, ja que \u00e9s la persona encarregada de tasques imprescindibles,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38280,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"CBBTypography":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-38417","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-25","no-featured-image-padding"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38417","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38417"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38417\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38280"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38417"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38417"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}