{"id":69401,"date":"2024-02-02T19:52:23","date_gmt":"2024-02-02T18:52:23","guid":{"rendered":"https:\/\/finquesmartell.com\/que-es-el-valor-de-referencia-cadastralcom-consultar-ho\/"},"modified":"2024-02-02T19:52:23","modified_gmt":"2024-02-02T18:52:23","slug":"que-es-el-valor-de-referencia-cadastralcom-consultar-ho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-el-valor-de-referencia-cadastralcom-consultar-ho\/","title":{"rendered":"Qu\u00e8 \u00e9s el valor de refer\u00e8ncia cadastral?\nCom consultar-ho?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-el-valor-de-referencia-cadastralcom-consultar-ho\/#Taula_de_continguts\" >Taula de continguts<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-el-valor-de-referencia-cadastralcom-consultar-ho\/#Punts_clau\" >Punts clau<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-el-valor-de-referencia-cadastralcom-consultar-ho\/#Que_es_el_valor_de_referencia_cadastral\" >Qu\u00e8 \u00e9s el valor de refer\u00e8ncia cadastral?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-el-valor-de-referencia-cadastralcom-consultar-ho\/#Com_consultar_el_valor_cadastral_del_meu_habitatge\" >Com consultar el valor cadastral del meu habitatge?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-el-valor-de-referencia-cadastralcom-consultar-ho\/#Com_afecta_el_valor_de_referencia_cadastral_a_la_venda_del_meu_habitatge\" >Com afecta el valor de refer\u00e8ncia cadastral a la venda del meu habitatge?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-el-valor-de-referencia-cadastralcom-consultar-ho\/#Preguntes_frequents_FAQs\" >Preguntes freq\u00fcents (FAQ&#8217;s)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-el-valor-de-referencia-cadastralcom-consultar-ho\/#Quina_es_la_diferencia_entre_el_valor_cadastral_i_el_valor_de_mercat\" >Quina \u00e9s la difer\u00e8ncia entre el valor cadastral i el valor de mercat?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-el-valor-de-referencia-cadastralcom-consultar-ho\/#Quin_es_el_valor_de_referencia_del_cadastre_en_transmissions_patrimonials\" >Quin \u00e9s el valor de refer\u00e8ncia del cadastre en transmissions patrimonials?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-el-valor-de-referencia-cadastralcom-consultar-ho\/#Es_obligatori_tributar_pel_valor_de_referencia_cadastral\" >\u00c9s obligatori tributar pel valor de refer\u00e8ncia cadastral?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/que-es-el-valor-de-referencia-cadastralcom-consultar-ho\/#Connecta_amb_FINQUES_MARTELL\" >Connecta amb FINQUES MARTELL:<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>Tant a l&#8217;hora de vendre un immoble com de con\u00e8ixer els impostos que haur\u00e0s de pagar per la teva propietat, \u00e9s important con\u00e8ixer el valor de refer\u00e8ncia cadastral de l&#8217;habitatge.<br \/>\nPer a aix\u00f2, en el seg\u00fcent article t&#8217;exposem tots els passos que haur\u00e0s de realitzar per con\u00e8ixer aquesta informaci\u00f3, aix\u00ed com altra informaci\u00f3 \u00fatil sobre el valor cadastral del teu pis.   <\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taula_de_continguts\"><\/span>Taula de continguts<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ol>\n<li>Qu\u00e8 \u00e9s el valor de refer\u00e8ncia cadastral?<\/li>\n<li>Com consultar el valor de refer\u00e8ncia cadastral del meu habitatge?<\/li>\n<li>Com afecta el valor de refer\u00e8ncia cadastral a <a href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/servicios\/venta-de-pisos-en-barcelona\/\">la venda del meu habitatge<\/a>?<\/li>\n<li>Preguntes freq\u00fcents (FAQ&#8217;s)<\/li>\n<\/ol>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Punts_clau\"><\/span>Punts clau<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>El valor de refer\u00e8ncia cadastral \u00e9s aquell que assigna l&#8217; Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria a un habitatge per tenir-lo com a base per calcular els impostos relacionats amb la propietat.<\/li>\n<li>En el seg\u00fcent article, obtindr\u00e0s una guia completa per poder consultar el valor de refer\u00e8ncia cadastral quan necessitis.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_es_el_valor_de_referencia_cadastral\"><\/span>Qu\u00e8 \u00e9s el valor de refer\u00e8ncia cadastral?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>  El valor de refer\u00e8ncia cadastral \u00e9s el valor assignat a un b\u00e9 immoble per l&#8217; administraci\u00f3 tribut\u00e0ria d&#8217; un determinat lloc amb finalitats fiscals.<br \/>\nAquest valor s&#8217;utilitza com a base per al c\u00e0lcul d&#8217;impostos relacionats amb la propietat, com l&#8217;impost sobre b\u00e9ns immobles (IBI) o altres impostos locals.<br \/>\nLa refer\u00e8ncia cadastral s&#8217; estableix mitjan\u00e7ant l&#8217; aplicaci\u00f3 de criteris i f\u00f3rmules espec\u00edfiques que poden variar segons la jurisdicci\u00f3.<br \/>\n\u00c9s important tenir en compte que el valor cadastral no sempre coincideix amb el valor de mercat de la propietat, ja que s&#8217; estableix principalment amb fins impositius.     <\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Com_consultar_el_valor_cadastral_del_meu_habitatge\"><\/span>Com consultar el valor cadastral del meu habitatge?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>  Per consultar el valor de refer\u00e8ncia cadastral d&#8217; un immoble, segueix aquests passos:  <\/p>\n<ol>\n<li><strong>Obtenir la Refer\u00e8ncia Cadastral:<\/strong>\n<ul>\n<li>Ingressa al localitzador de refer\u00e8ncia cadastral a la p\u00e0gina web corresponent.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/pisos-en-barcelona-para-compra\/\">Cerca la ubicaci\u00f3<\/a> o direcci\u00f3 de l&#8217; immoble d&#8217; inter\u00e8s.<\/li>\n<li>Un cop localitzat, se&#8217;t proporcionar\u00e0 la refer\u00e8ncia cadastral, un codi que has de guardar per al seg\u00fcent pas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Accedir a la Seu Electr\u00f2nica del Cadastre:<\/strong>\n<ul>\n<li>Dir\u00edgeix-te al web www.sedecatastro.gob.es.<\/li>\n<li>Entra a la secci\u00f3 de &#8220;Valor de refer\u00e8ncia,&#8221; que hauria de ser visible a la p\u00e0gina principal.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-38740 size-full\" src=\"https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Captura-de-pantalla-2024-02-20-195021.png\" alt=\"valor de refer\u00e8ncia cadastral\" width=\"1636\" height=\"730\" srcset=\"https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Captura-de-pantalla-2024-02-20-195021.png 1636w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Captura-de-pantalla-2024-02-20-195021-800x357.png 800w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Captura-de-pantalla-2024-02-20-195021-768x343.png 768w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Captura-de-pantalla-2024-02-20-195021-1536x685.png 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1636px) 100vw, 1636px\" \/><\/p>\n<ol>\n<li><strong>Consulta del Valor de Refer\u00e8ncia:<\/strong>\n<ul>\n<li>En la secci\u00f3 de Valor de refer\u00e8ncia, selecciona &#8220;Consulta valor de refer\u00e8ncia,&#8221; que generalment \u00e9s la tercera opci\u00f3 en l&#8217;\u00edndex.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Identificaci\u00f3 del Ciutad\u00e0:<\/strong>\n<ul>\n<li>A la p\u00e0gina seg\u00fcent, identif\u00edca&#8217;t com a ciutad\u00e0 utilitzant el teu DNI, certificat digital o clau permanent, segons la teva prefer\u00e8ncia o disponibilitat.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Indicar Finalitat i Refer\u00e8ncia Cadastral:<\/strong>\n<ul>\n<li>A la seg\u00fcent p\u00e0gina, indica la finalitat de la consulta (pot ser simplement &#8220;Efectes informatius&#8221;).<\/li>\n<li>Ingressa la Refer\u00e8ncia Cadastral obtinguda en el primer pas, juntament amb el teu NIF i la data del valor, ja que aquest pot canviar amb el temps.<br \/>\nCompleta tots els camps, verifica que no ets un robot mitjan\u00e7ant reCAPTCHA i fes clic a &#8220;Valor de refer\u00e8ncia&#8221; al final de la p\u00e0gina. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Visualitzaci\u00f3 del Valor de Refer\u00e8ncia:<\/strong>\n<ul>\n<li>Despr\u00e9s de realitzar la consulta, ser\u00e0s dirigit a una p\u00e0gina on podr\u00e0s veure el valor de refer\u00e8ncia de l&#8217;immoble, juntament amb la ubicaci\u00f3 per verificar l&#8217;adre\u00e7a.<\/li>\n<li>En aquesta secci\u00f3, tamb\u00e9 podr\u00e0s obtenir el certificat del valor si ho desitges.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Com_afecta_el_valor_de_referencia_cadastral_a_la_venda_del_meu_habitatge\"><\/span>Com afecta el valor de refer\u00e8ncia cadastral a la venda del meu habitatge?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>  El valor cadastral d&#8217; un habitatge pot afectar-la de la seva venda de diverses maneres:  <\/p>\n<ul>\n<li><strong>Impostos sobre la propietat:<\/strong> El valor cadastral s&#8217;utilitza com a base per calcular impostos sobre la propietat, com l&#8217;impost sobre b\u00e9ns immobles (IBI) en molts llocs. Un valor cadastral elevat pot resultar en impostos m\u00e9s alts per al nou propietari, la qual cosa pot influir en la seva decisi\u00f3 de compra.<\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/pisos-en-barcelona-para-compra\/\">Negociaci\u00f3 del preu<\/a>:<\/strong> El valor cadastral pot ser un punt de refer\u00e8ncia en les negociacions de preu entre comprador i venedor. Un comprador pot utilitzar el valor cadastral com a argument per demanar una reducci\u00f3 en el preu de venda si considera que aquest \u00e9s massa alt en comparaci\u00f3 amb el valor de mercat real.<\/li>\n<li><strong>Finan\u00e7ament hipotecari:<\/strong> El valor cadastral tamb\u00e9 pot influir en la capacitat del comprador per obtenir finan\u00e7ament hipotecari. Les institucions financeres solen considerar el valor cadastral en avaluar el risc i la viabilitat d&#8217; atorgar un pr\u00e9stec hipotecari. Si el valor cadastral \u00e9s baix en comparaci\u00f3 amb el preu de venda, podria limitar la quantitat de finan\u00e7ament disponible per al comprador.<\/li>\n<li><strong>Percepci\u00f3 del mercat:<\/strong> Un valor cadastral elevat en relaci\u00f3 amb el preu de mercat podria afectar la percepci\u00f3 general del mercat immobiliari en aquesta \u00e0rea. Els compradors potencials poden sentir-se desanimats si perceben que els impostos associats a la propietat s\u00f3n elevats a causa d&#8217; un valor cadastral inflat.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-38742 size-full\" src=\"https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pexels-karolina-grabowska-4386292.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"853\" srcset=\"https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pexels-karolina-grabowska-4386292.jpg 1280w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pexels-karolina-grabowska-4386292-800x533.jpg 800w, https:\/\/finquesmartell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pexels-karolina-grabowska-4386292-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntes_frequents_FAQs\"><\/span>Preguntes freq\u00fcents (FAQ&#8217;s)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quina_es_la_diferencia_entre_el_valor_cadastral_i_el_valor_de_mercat\"><\/span>Quina \u00e9s la difer\u00e8ncia entre el valor cadastral i el valor de mercat?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>  El valor cadastral \u00e9s el valor assignat per l&#8217;administraci\u00f3 a un immoble per calcular impostos com l&#8217;IBI, mentre que el valor de mercat \u00e9s el preu real al qual es pot comprar o vendre l&#8217;immoble en un moment donat.  <\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quin_es_el_valor_de_referencia_del_cadastre_en_transmissions_patrimonials\"><\/span>Quin \u00e9s el valor de refer\u00e8ncia del cadastre en transmissions patrimonials?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>  El valor de refer\u00e8ncia del cadastre s&#8217; utilitza com a base imposable en impostos com l&#8217; Impost sobre Transmissions Patrimonials o en successions i donacions.  <\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Es_obligatori_tributar_pel_valor_de_referencia_cadastral\"><\/span>\u00c9s obligatori tributar pel valor de refer\u00e8ncia cadastral?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>  S\u00ed, generalment s&#8217; ha de tributar pel valor cadastral d&#8217; un immoble en els impostos corresponents, ja que \u00e9s una dada utilitzada per l&#8217; administraci\u00f3 per calcular els tributs.  <\/p>\n<div class=\"author-schema\" style=\"margin-top: 10%;\">\n<p><strong>Per a consultes pots comunicar-te amb FINQUES MARTELL a: <\/strong><a href=\"mailto:central@fmartell-comunitats.com\">central@fmartell-comunitats.com<\/a>.  <\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Connecta_amb_FINQUES_MARTELL\"><\/span>Connecta amb FINQUES MARTELL:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Website: <a href=\"https:\/\/finquesmartell.com\/\">finquesmartell.com<\/a><\/li>\n<li>On som: <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/3UXicqb7nqAgZS7Z6\" target=\"\" rel=\"noopener\">GOOGLE MAPS<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tant a l&#8217;hora de vendre un immoble com de con\u00e8ixer els impostos que haur\u00e0s de pagar per la teva propietat,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38729,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"CBBTypography":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-69401","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-25","no-featured-image-padding"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69401","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69401"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69401\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finquesmartell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}