En un mundo donde el alquiler de viviendas es cada vez más común, surge una pregunta clave: ¿cómo garantizar seguridad tanto para inquilinos como para propietarios? Aquí entra en juego el avalloguer, una solución innovadora que está ganando popularidad en España.
Este artículo responde a qué es el avalloguer, explorando quiénes pueden beneficiarse de él, las coberturas que ofrece, los requisitos para acceder a él y sus ventajas.
Tabla de contenidos
- ¿Qué es el avalloguer?
- ¿Cómo solicitar el avalloguer?
- ¿Quiénes pueden beneficiarse del avalloguer?
- ¿Qué coberturas ofrece el avalloguer?
- ¿Cuáles son los requisitos para acceder al avalloguer?
- ¿Cuáles son las ventajas del avalloguer?
Puntos clave
- El siguiente artículo explica qué es el avalloguer. Se trata de una herramienta que facilita el acceso al alquiler para personas con dificultades económicas y ofrece seguridad a los propietarios frente a impagos y daños.
- Solicitar el avalloguer requiere cumplir con ciertos requisitos y presentar la documentación necesaria, pudiendo realizarse tanto online como presencialmente.
¿Qué es el avalloguer?
El avalloguer es un sistema de garantía de alquiler impulsado por la Generalitat de Catalunya.
Su objetivo principal es facilitar el acceso a la vivienda de alquiler, especialmente para aquellos que encuentran dificultades en presentar un aval bancario tradicional. Actúa como una garantía para el propietario, cubriendo posibles impagos de renta o desperfectos en la vivienda.
¿Cómo solicitar el avalloguer?
Para solicitar el avalloguer, los interesados deben seguir un proceso específico:
- Revisar la Elegibilidad: Antes de iniciar el proceso, es crucial asegurarse de cumplir con los requisitos establecidos, como los límites de ingresos.
- Documentación Necesaria: Preparar la documentación requerida, que generalmente incluye identificación personal, pruebas de ingresos, y detalles del contrato de arrendamiento.
- Solicitud Online o Presencial: Dependiendo de la entidad que ofrece el avalloguer, la solicitud se puede realizar en línea o de manera presencial.
- Evaluación y Aprobación: La solicitud será evaluada por la entidad, y si se cumple con todos los criterios, el avalloguer será concedido.
¿Quiénes pueden beneficiarse del avalloguer?
El avalloguer está diseñado para:
- Inquilinos: Especialmente aquellos que no pueden proporcionar un aval bancario.
- Propietarios: Que buscan una seguridad extra en sus contratos de alquiler.
¿Qué coberturas ofrece el avalloguer?
El avalloguer ofrece coberturas como:
- Protección de rentas: Cubre los impagos de alquiler.
- Daños en la propiedad: Asegura contra posibles daños causados por el inquilino.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al avalloguer?
Para acceder al avalloguer, se deben cumplir ciertos requisitos:
- Contrato de alquiler: Debe existir un contrato de alquiler formal.
- Límites de ingresos: El inquilino debe tener ingresos que no superen cierto umbral. Estos límites varían según la zona:
- Ciudad de Barcelona: No más de 1.500€ al mes.
- Municipios de la zona A: Incluye localidades como Badalona, Granollers, Hospitalet de Llobregat, Mataró, Sant Cugat del Vallés, entre otros, y el límite es de 1.200€ al mes.
- Zona B: El límite es de 1.000€ al mes.
- Zona C: Se establece un límite de 800€ al mes.
- Zona D: El límite es de 600€ al mes.
Estos límites están determinados por el Plan de la vivienda y varían en función de los ámbitos geográficos definidos.
¿Cuáles son las ventajas del avalloguer?
Las principales ventajas del avalloguer incluyen:
- Accesibilidad al alquiler: Facilita el acceso a viviendas para quienes tienen dificultades económicas.
- Seguridad para propietarios: Ofrece una garantía adicional frente a impagos o daños.
Preguntas frecuentes (FAQ’s)
¿Cómo se puede solicitar el avalloguer?
Se puede solicitar el avalloguer a través del organismo gestor del avalloguer, que en Cataluña es el Instituto Catalán del Suelo.
¿Qué implica el régimen del avalloguer?
El régimen del avalloguer implica una cobertura para el arrendador en caso de impago de la renta o desahucio, así como la recuperación de la posesión de la finca en caso de que el arrendatario no haya cumplido con sus obligaciones.
¿Qué documentos son necesarios para solicitar el avalloguer?
Para solicitar el avalloguer es necesario presentar el contrato íntegro de alquiler, el documento de compromiso de sumisión al régimen del avalloguer, y cualquier otro requisito que establezca el organismo gestor del avalloguer.
¿Es obligatorio el registro del contrato de alquiler para acceder al avalloguer?
Sí, es necesario registrar el contrato de alquiler en el registro del avalloguer para poder acceder a las coberturas y garantías que ofrece este régimen en Cataluña.
¿Qué hacer si el arrendatario no ha cobrado ninguna mensualidad de alquiler?
En caso de que el arrendatario no haya cobrado ninguna mensualidad de alquiler, puede recurrir al avalloguer para la gestión y recuperación de las rentas adeudadas.
¿Qué hace el organismo gestor del avalloguer?
El organismo gestor del avalloguer se encarga de administrar las solicitudes, gestionar las fianzas, asegurar el cobro de las rentas y realizar las acciones necesarias para la recuperación de las posesiones en caso de impago o incumplimiento de los contratos de alquiler que estén sujetos al régimen del avalloguer en Cataluña.
