1. Datos identificativos del titular del sitio web
En cumplimiento de lo previsto en la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico, se informa a las personas usuarias de que el presente sitio web, www.finquesmartell.com, es titularidad de:
Finques Martell Lloguers, S.L.
NIF: B65897274
Domicilio: calle Independència, 307, bajos, 08026 Barcelona
Teléfono: +34 93 265 65 38
Correo electrónico de contacto general: central@fmartell-lloguers.com
Correo electrónico a efectos legales y de ejercicio de derechos: direccio@fmartell-lloguers.com
Datos registrales: inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona, Tomo 43477, Folio 48, Hoja B-430112, Inscripción 1.
Finques Martell desarrolla su actividad también a través de la oficina situada en calle Llobregós, 140, 08032 Barcelona, sin perjuicio de las direcciones, horarios o canales de contacto que puedan constar actualizados en el apartado de contacto del sitio web.
Para servicios relacionados con la administración de comunidades de propietarios, podrá intervenir:
Finques Martell Comunitats, S.L.
NIF: B65897266
Domicilio: calle Independència, 307, bajos, 08026 Barcelona
Teléfono de contacto: +34 93 244 99 33
Correo electrónico de contacto: central@fmartell-comunitats.com
Datos registrales: inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona, Tomo 43476, Folio 150, Hoja B-430068, Inscripción 5.
En cada caso, la sociedad responsable del servicio será la que figure en la propuesta, encargo profesional, contrato, factura, comunicación o documentación específica correspondiente.
2. Actividad profesional
El sitio web tiene por finalidad ofrecer información corporativa y comercial sobre los servicios de Finques Martell, incluyendo, entre otros, administración de comunidades de propietarios, gestión patrimonial, comercialización de inmuebles, compraventa, alquiler, asesoramiento inmobiliario, información sectorial y acceso a herramientas digitales para clientes.
En materia de administración de fincas, consta como profesional colegiado:
Lluís Martell Rofes
Colegio profesional: Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida
Número de colegiado: C0003624
Situación profesional: Administrador de Fincas ejerciente
Nombre comercial: Finques Martell
Sociedades vinculadas: Finques Martell Comunitats, S.L.; Finques Martell Lloguers, S.L.; Martell Immobles BCN, S.L.
Las normas profesionales aplicables son las propias del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, su normativa colegial, sus criterios deontológicos y la normativa estatal y autonómica aplicable a la administración de fincas, comunidades de propietarios, arrendamientos, propiedad horizontal, protección de consumidores y usuarios, y protección de datos personales.
3. Objeto del sitio web
El presente sitio web tiene carácter informativo, corporativo y comercial. A través de él, las personas usuarias pueden acceder a información sobre Finques Martell, sus servicios, inmuebles disponibles, contenidos divulgativos, formularios de contacto y áreas privadas o plataformas externas vinculadas a la gestión de servicios contratados.
El acceso y uso del sitio web atribuye la condición de usuario/a e implica la aceptación del presente Aviso Legal y Condiciones de Uso. Si la persona usuaria no está de acuerdo con su contenido, deberá abstenerse de utilizar el sitio web.
4. Condiciones de acceso y uso
El acceso al sitio web tiene carácter gratuito, sin perjuicio del coste de conexión a través de la red de telecomunicaciones contratada por cada persona usuaria.
La persona usuaria se compromete a utilizar el sitio web de forma diligente, correcta y lícita, de conformidad con la normativa aplicable, la buena fe, el orden público y el presente Aviso Legal.
En particular, la persona usuaria deberá abstenerse de:
a) Utilizar el sitio web con fines ilícitos, fraudulentos o lesivos para los derechos e intereses de Finques Martell o de terceros.
b) Introducir virus, malware, código malicioso o cualquier elemento que pueda alterar, dañar, inutilizar o sobrecargar el sitio web, sus sistemas o los sistemas de terceros.
c) Intentar acceder sin autorización a áreas restringidas, sistemas, cuentas, datos o plataformas de clientes.
d) Utilizar los contenidos del sitio web con fines comerciales no autorizados.
e) Remitir información falsa, inexacta, incompleta o relativa a terceros sin legitimación suficiente.
f) Suplantar la identidad de otra persona física o jurídica.
Finques Martell podrá suspender, restringir o impedir el acceso al sitio web cuando detecte usos contrarios a la ley, al presente Aviso Legal o a sus intereses legítimos.
5. Información sobre servicios e inmuebles
La información publicada en el sitio web sobre servicios, inmuebles, precios, superficies, características, disponibilidad, gastos, impuestos, honorarios o cualquier otra condición tiene carácter meramente informativo, salvo que se indique expresamente lo contrario.
Finques Martell procurará que la información publicada sea clara, exacta y actualizada. No obstante, la disponibilidad de inmuebles, precios, condiciones contractuales, cargas, gastos, impuestos, honorarios y demás datos relevantes deberán confirmarse siempre antes de formalizar cualquier operación.
La publicación de un inmueble o servicio en el sitio web no constituye por sí misma una oferta contractual vinculante, salvo confirmación expresa y por escrito por parte de Finques Martell o de la parte legitimada para contratar.
En caso de error manifiesto, desactualización o modificación sobrevenida de la información publicada, Finques Martell podrá rectificarla, actualizarla o retirarla, sin perjuicio de los derechos que puedan corresponder a consumidores y usuarios conforme a la normativa aplicable.
Cuando se publiquen precios de servicios o inmuebles, se indicará, cuando proceda, si incluyen o no los impuestos aplicables, gastos adicionales, honorarios profesionales u otros conceptos exigibles.
6. Propiedad intelectual e industrial
Todos los contenidos del sitio web, incluyendo, a título enunciativo y no limitativo, textos, fotografías, imágenes, vídeos, diseños, logotipos, marcas, nombres comerciales, estructura, código fuente, combinación de colores, selección de materiales, software y cualquier otro elemento susceptible de protección, son titularidad de Finques Martell o de terceros que han autorizado su uso.
Queda prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación, extracción, reutilización o cualquier otra forma de explotación de los contenidos del sitio web sin autorización previa y por escrito del titular de los derechos, salvo en los casos permitidos por la ley.
El acceso al sitio web no implica cesión, licencia, transmisión ni autorización alguna sobre los derechos de propiedad intelectual o industrial titularidad de Finques Martell o de terceros.
7. Responsabilidad por contenidos
Finques Martell realiza esfuerzos razonables para mantener el sitio web actualizado, seguro y operativo. No obstante, no garantiza la ausencia absoluta de errores, interrupciones, fallos técnicos, virus, inexactitudes o desactualizaciones.
Finques Martell no será responsable de los daños derivados de:
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Lo anterior se entiende sin perjuicio de las responsabilidades que legalmente no puedan excluirse.
8. Enlaces a terceros
El sitio web puede incluir enlaces a páginas, plataformas, herramientas o servicios de terceros, como áreas privadas de clientes, proveedores tecnológicos, redes sociales, organismos públicos, colegios profesionales u otras webs relacionadas.
Finques Martell no controla necesariamente dichos sitios de terceros y no se responsabiliza de sus contenidos, disponibilidad, políticas de privacidad, cookies, condiciones de uso o prácticas comerciales, salvo en los supuestos legalmente exigibles.
La inclusión de enlaces externos no implica recomendación, aprobación, supervisión ni relación directa con los titulares de dichos sitios, salvo que se indique expresamente.
9. Enlaces hacia el sitio web
Se permite establecer enlaces hacia el sitio web siempre que se haga de forma lícita, respetuosa y no perjudicial para la imagen, reputación o intereses de Finques Martell.
No se permite enlazar el sitio web desde páginas con contenidos ilícitos, engañosos, discriminatorios, violentos, contrarios a la buena fe, al orden público o que puedan perjudicar a Finques Martell, a sus clientes o a terceros.
Finques Martell podrá solicitar la retirada de cualquier enlace que incumpla estas condiciones.
10. Protección de datos personales
El tratamiento de los datos personales de las personas usuarias se regirá por la Política de Privacidad publicada en el sitio web, conforme al Reglamento General de Protección de Datos, la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales y demás normativa aplicable.
La persona usuaria deberá consultar la Política de Privacidad para conocer, entre otros aspectos, quién es el responsable del tratamiento, las finalidades, bases jurídicas, destinatarios, plazos de conservación y derechos que puede ejercer.
Para el ejercicio de derechos en materia de protección de datos, la persona usuaria podrá dirigirse a:
Finques Martell Lloguers, S.L.
Dirección postal: calle Independència, 307, bajos, 08026 Barcelona
Correo electrónico: direccio@fmartell-lloguers.com
La solicitud deberá indicar el derecho que se desea ejercer y permitir la identificación fehaciente de la persona solicitante.
11. Cookies y tecnologías similares
El uso de cookies y tecnologías similares se regirá por la Política de Cookies o panel de configuración de consentimiento disponible en el sitio web.
Las cookies técnicas necesarias podrán utilizarse sin consentimiento cuando sean imprescindibles para prestar el servicio solicitado por la persona usuaria o permitir la comunicación a través de una red.
Las cookies analíticas, publicitarias, de personalización no necesaria o de terceros se utilizarán únicamente cuando exista una base jurídica válida y, en su caso, consentimiento conforme a la normativa aplicable.
La persona usuaria podrá aceptar, rechazar o configurar las cookies no necesarias mediante el mecanismo habilitado en el sitio web.
12. Comunicaciones comerciales
Finques Martell no enviará comunicaciones comerciales por medios electrónicos sin consentimiento previo de la persona destinataria, salvo en los supuestos permitidos por la normativa aplicable.
Las comunicaciones comerciales deberán ser claramente identificables como tales e incluir un medio sencillo y gratuito para solicitar la baja o revocar el consentimiento, cuando proceda.
13. Reclamaciones y atención a consumidores
Las personas consumidoras y usuarias podrán dirigir sus consultas, quejas o reclamaciones a Finques Martell a través de los datos de contacto indicados en este Aviso Legal o mediante los canales habilitados en el sitio web.
Finques Martell dispone de hojas oficiales de queja, reclamación y denuncia a disposición de las personas consumidoras y usuarias en sus oficinas abiertas al público, conforme a la normativa de consumo aplicable en Cataluña.
Canales de contacto para reclamaciones:
Finques Martell Lloguers, S.L.
Correo electrónico: central@fmartell-lloguers.com
Dirección postal: calle Independència, 307, bajos, 08026 Barcelona
Finques Martell Comunitats, S.L.
Correo electrónico: central@fmartell-comunitats.com
Dirección postal: calle Independència, 307, bajos, 08026 Barcelona
En caso de controversia, Finques Martell procurará atender la reclamación de forma diligente y dentro de los plazos legalmente aplicables.
Salvo indicación expresa en contrario, Finques Martell no manifiesta estar adherida al Sistema Arbitral de Consumo.
14. Área privada de clientes
El acceso al área privada de clientes o a plataformas digitales vinculadas podrá estar sujeto a condiciones específicas, credenciales de acceso, medidas de seguridad y políticas propias.
La persona usuaria será responsable de custodiar sus credenciales, no compartirlas con terceros y comunicar inmediatamente cualquier uso no autorizado, pérdida, robo o sospecha de acceso indebido.
Finques Martell podrá adoptar medidas de seguridad, bloqueo o verificación cuando detecte un uso anómalo, indebido o potencialmente fraudulento del área privada.
15. Modificaciones del sitio web y del Aviso Legal
Finques Martell podrá modificar, actualizar, retirar o reorganizar los contenidos del sitio web, así como el presente Aviso Legal, cuando lo considere necesario por motivos legales, técnicos, organizativos, comerciales o de seguridad.
La versión aplicable será la publicada en el sitio web en cada momento. Se recomienda revisar periódicamente este Aviso Legal.
Fecha de última actualización: 7 de julio de 2026.
16. Legislación aplicable y jurisdicción
El presente Aviso Legal se rige por la legislación española y, cuando corresponda, por la normativa autonómica catalana aplicable a la actividad desarrollada.
Para cualquier controversia derivada del acceso o uso del sitio web, las partes se someterán a los juzgados y tribunales que resulten competentes conforme a la normativa aplicable.
Cuando la persona usuaria tenga la condición de consumidor/a, serán competentes los juzgados y tribunales de su domicilio o aquellos que correspondan conforme a la legislación de consumidores y usuarios.
Cuando la persona usuaria actúe como profesional o empresa y no resulte aplicable un fuero imperativo, las partes podrán someterse a los juzgados y tribunales de Barcelona, salvo que la normativa aplicable disponga otra cosa.
