1. Dades identificatives del titular del lloc web
En compliment del que preveu la Llei 34/2002, d’11 de juliol, de serveis de la societat de la informació i de comerç electrònic, s’informa les persones usuàries que aquest lloc web, www.finquesmartell.com, és titularitat de:
Finques Martell Lloguers, S.L.
NIF: B65897274
Domicili: carrer Independència, 307, baixos, 08026 Barcelona
Telèfon: +34 93 265 65 38
Correu electrònic de contacte general: central@fmartell-lloguers.com
Correu electrònic a efectes legals i d’exercici de drets: direccio@fmartell-lloguers.com
Dades registrals: inscrita al Registre Mercantil de Barcelona, Tom 43477, Foli 48, Full B-430112, Inscripció 1.
Finques Martell desenvolupa també la seva activitat a través de l’oficina situada al carrer Llobregós, 140, 08032 Barcelona, sens perjudici de les adreces, horaris o canals de contacte que puguin constar actualitzats a l’apartat de contacte del lloc web.
Per als serveis relacionats amb l’administració de comunitats de propietaris, hi podrà intervenir:
Finques Martell Comunitats, S.L.
NIF: B65897266
Domicili: carrer Independència, 307, baixos, 08026 Barcelona
Telèfon de contacte: +34 93 244 99 33
Correu electrònic de contacte: central@fmartell-comunitats.com
Dades registrals: inscrita al Registre Mercantil de Barcelona, Tom 43476, Foli 150, Full B-430068, Inscripció 5.
En cada cas, la societat responsable del servei serà la que figuri a la proposta, encàrrec professional, contracte, factura, comunicació o documentació específica corresponent.
2. Activitat professional
El lloc web té per finalitat oferir informació corporativa i comercial sobre els serveis de Finques Martell, incloent-hi, entre d’altres, administració de comunitats de propietaris, gestió patrimonial, comercialització d’immobles, compravenda, lloguer, assessorament immobiliari, informació sectorial i accés a eines digitals per a clients.
En matèria d’administració de finques, consta com a professional col·legiat:
Lluís Martell Rofes
Col·legi professional: Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida
Número de col·legiat: C0003624
Situació professional: Administrador de Finques exercent
Nom comercial: Finques Martell
Societats vinculades: Finques Martell Comunitats, S.L.; Finques Martell Lloguers, S.L.; Martell Immobles BCN, S.L.
Les normes professionals aplicables són les pròpies del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, la seva normativa col·legial, els seus criteris deontològics i la normativa estatal i autonòmica aplicable a l’administració de finques, comunitats de propietaris, arrendaments, propietat horitzontal, protecció de consumidors i usuaris, i protecció de dades personals.
3. Objecte del lloc web
Aquest lloc web té caràcter informatiu, corporatiu i comercial. A través d’aquest, les persones usuàries poden accedir a informació sobre Finques Martell, els seus serveis, immobles disponibles, continguts divulgatius, formularis de contacte i àrees privades o plataformes externes vinculades a la gestió de serveis contractats.
L’accés i ús del lloc web atribueix la condició d’usuari/ària i implica l’acceptació d’aquest Avís legal i condicions d’ús. Si la persona usuària no està d’acord amb el seu contingut, s’haurà d’abstenir d’utilitzar el lloc web.
4. Condicions d’accés i ús
L’accés al lloc web té caràcter gratuït, sens perjudici del cost de connexió a través de la xarxa de telecomunicacions contractada per cada persona usuària.
La persona usuària es compromet a utilitzar el lloc web de manera diligent, correcta i lícita, de conformitat amb la normativa aplicable, la bona fe, l’ordre públic i aquest Avís legal.
En particular, la persona usuària s’haurà d’abstenir de:
a) Utilitzar el lloc web amb finalitats il·lícites, fraudulentes o lesives per als drets i interessos de Finques Martell o de tercers.
b) Introduir virus, malware, codi maliciós o qualsevol element que pugui alterar, danyar, inutilitzar o sobrecarregar el lloc web, els seus sistemes o els sistemes de tercers.
c) Intentar accedir sense autorització a àrees restringides, sistemes, comptes, dades o plataformes de clients.
d) Utilitzar els continguts del lloc web amb finalitats comercials no autoritzades.
e) Remetre informació falsa, inexacta, incompleta o relativa a tercers sense legitimació suficient.
f) Suplantar la identitat d’una altra persona física o jurídica.
Finques Martell podrà suspendre, restringir o impedir l’accés al lloc web quan detecti usos contraris a la llei, a aquest Avís legal o als seus interessos legítims.
5. Informació sobre serveis i immobles
La informació publicada al lloc web sobre serveis, immobles, preus, superfícies, característiques, disponibilitat, despeses, impostos, honoraris o qualsevol altra condició té caràcter merament informatiu, llevat que s’indiqui expressament el contrari.
Finques Martell procurarà que la informació publicada sigui clara, exacta i actualitzada. No obstant això, la disponibilitat d’immobles, preus, condicions contractuals, càrregues, despeses, impostos, honoraris i altres dades rellevants s’hauran de confirmar sempre abans de formalitzar qualsevol operació.
La publicació d’un immoble o servei al lloc web no constitueix per si mateixa una oferta contractual vinculant, llevat de confirmació expressa i per escrit per part de Finques Martell o de la part legitimada per contractar.
En cas d’error manifest, desactualització o modificació sobrevinguda de la informació publicada, Finques Martell podrà rectificar-la, actualitzar-la o retirar-la, sens perjudici dels drets que puguin correspondre a consumidors i usuaris d’acord amb la normativa aplicable.
Quan es publiquin preus de serveis o immobles, s’indicarà, quan escaigui, si inclouen o no els impostos aplicables, despeses addicionals, honoraris professionals o altres conceptes exigibles.
6. Propietat intel·lectual i industrial
Tots els continguts del lloc web, incloent-hi, a títol enunciatiu i no limitatiu, textos, fotografies, imatges, vídeos, dissenys, logotips, marques, noms comercials, estructura, codi font, combinació de colors, selecció de materials, programari i qualsevol altre element susceptible de protecció, són titularitat de Finques Martell o de tercers que n’han autoritzat l’ús.
Queda prohibida la reproducció, distribució, comunicació pública, transformació, extracció, reutilització o qualsevol altra forma d’explotació dels continguts del lloc web sense autorització prèvia i per escrit del titular dels drets, llevat dels casos permesos per la llei.
L’accés al lloc web no implica cessió, llicència, transmissió ni autorització de cap mena sobre els drets de propietat intel·lectual o industrial titularitat de Finques Martell o de tercers.
7. Responsabilitat pels continguts
Finques Martell fa esforços raonables per mantenir el lloc web actualitzat, segur i operatiu. No obstant això, no garanteix l’absència absoluta d’errors, interrupcions, fallades tècniques, virus, inexactituds o desactualitzacions.
Finques Martell no serà responsable dels danys derivats de:
a) Interrupcions, errors o fallades d’accés al lloc web.
b) Ús indegut del lloc web per part de les persones usuàries.
c) Decisions adoptades exclusivament sobre la base d’informació general publicada al lloc web, sense verificació professional, documental o contractual posterior.
d) Incidències imputables a tercers proveïdors tecnològics, xarxes de telecomunicacions, allotjament, manteniment, plataformes externes o serveis aliens.
e) Continguts introduïts per tercers sense intervenció directa de Finques Martell.
Tot l’anterior s’entén sens perjudici de les responsabilitats que legalment no es puguin excloure.
8. Enllaços a tercers
El lloc web pot incloure enllaços a pàgines, plataformes, eines o serveis de tercers, com ara àrees privades de clients, proveïdors tecnològics, xarxes socials, organismes públics, col·legis professionals o altres webs relacionades.
Finques Martell no controla necessàriament aquests llocs de tercers i no es responsabilitza dels seus continguts, disponibilitat, polítiques de privacitat, cookies, condicions d’ús o pràctiques comercials, llevat dels supòsits legalment exigibles.
La inclusió d’enllaços externs no implica recomanació, aprovació, supervisió ni relació directa amb els titulars d’aquests llocs, llevat que s’indiqui expressament.
9. Enllaços cap al lloc web
Es permet establir enllaços cap al lloc web sempre que es faci de manera lícita, respectuosa i no perjudicial per a la imatge, reputació o interessos de Finques Martell.
No es permet enllaçar el lloc web des de pàgines amb continguts il·lícits, enganyosos, discriminatoris, violents, contraris a la bona fe, a l’ordre públic o que puguin perjudicar Finques Martell, els seus clients o tercers.
Finques Martell podrà sol·licitar la retirada de qualsevol enllaç que incompleixi aquestes condicions.
10. Protecció de dades personals
El tractament de les dades personals de les persones usuàries es regirà per la Política de privacitat publicada al lloc web, d’acord amb el Reglament general de protecció de dades, la Llei orgànica 3/2018 de protecció de dades personals i garantia dels drets digitals i la resta de normativa aplicable.
La persona usuària haurà de consultar la Política de privacitat per conèixer, entre altres aspectes, qui és el responsable del tractament, les finalitats, bases jurídiques, destinataris, terminis de conservació i drets que pot exercir.
Per a l’exercici de drets en matèria de protecció de dades, la persona usuària podrà adreçar-se a:
Finques Martell Lloguers, S.L.
Adreça postal: carrer Independència, 307, baixos, 08026 Barcelona
Correu electrònic: direccio@fmartell-lloguers.com
La sol·licitud haurà d’indicar el dret que es vol exercir i permetre la identificació fefaent de la persona sol·licitant.
11. Cookies i tecnologies similars
L’ús de cookies i tecnologies similars es regirà per la Política de cookies o pel panell de configuració del consentiment disponible al lloc web.
Les cookies tècniques necessàries es podran utilitzar sense consentiment quan siguin imprescindibles per prestar el servei sol·licitat per la persona usuària o permetre la comunicació a través d’una xarxa.
Les cookies analítiques, publicitàries, de personalització no necessària o de tercers s’utilitzaran únicament quan existeixi una base jurídica vàlida i, si escau, consentiment conforme a la normativa aplicable.
La persona usuària podrà acceptar, rebutjar o configurar les cookies no necessàries mitjançant el mecanisme habilitat al lloc web.
12. Comunicacions comercials
Finques Martell no enviarà comunicacions comercials per mitjans electrònics sense el consentiment previ de la persona destinatària, llevat dels supòsits permesos per la normativa aplicable.
Les comunicacions comercials hauran de ser clarament identificables com a tals i incloure un mitjà senzill i gratuït per sol·licitar la baixa o revocar el consentiment, quan escaigui.
13. Reclamacions i atenció a consumidors
Les persones consumidores i usuàries podran adreçar les seves consultes, queixes o reclamacions a Finques Martell a través de les dades de contacte indicades en aquest Avís legal o mitjançant els canals habilitats al lloc web.
Finques Martell disposa de fulls oficials de queixa, reclamació i denúncia a disposició de les persones consumidores i usuàries a les seves oficines obertes al públic, d’acord amb la normativa de consum aplicable a Catalunya.
Canals de contacte per a reclamacions:
Finques Martell Lloguers, S.L.
Correu electrònic: central@fmartell-lloguers.com
Adreça postal: carrer Independència, 307, baixos, 08026 Barcelona
Finques Martell Comunitats, S.L.
Correu electrònic: central@fmartell-comunitats.com
Adreça postal: carrer Independència, 307, baixos, 08026 Barcelona
En cas de controvèrsia, Finques Martell procurarà atendre la reclamació de manera diligent i dins dels terminis legalment aplicables.
Llevat d’indicació expressa en contrari, Finques Martell no manifesta estar adherida al Sistema Arbitral de Consum.
14. Àrea privada de clients
L’accés a l’àrea privada de clients o a plataformes digitals vinculades podrà estar subjecte a condicions específiques, credencials d’accés, mesures de seguretat i polítiques pròpies.
La persona usuària serà responsable de custodiar les seves credencials, no compartir-les amb tercers i comunicar immediatament qualsevol ús no autoritzat, pèrdua, robatori o sospita d’accés indegut.
Finques Martell podrà adoptar mesures de seguretat, bloqueig o verificació quan detecti un ús anòmal, indegut o potencialment fraudulent de l’àrea privada.
15. Modificacions del lloc web i de l’Avís legal
Finques Martell podrà modificar, actualitzar, retirar o reorganitzar els continguts del lloc web, així com aquest Avís legal, quan ho consideri necessari per motius legals, tècnics, organitzatius, comercials o de seguretat.
La versió aplicable serà la publicada al lloc web en cada moment. Es recomana revisar periòdicament aquest Avís legal.
Data de l’última actualització: 7 de juliol de 2026.
16. Legislació aplicable i jurisdicció
Aquest Avís legal es regeix per la legislació espanyola i, quan correspongui, per la normativa autonòmica catalana aplicable a l’activitat desenvolupada.
Per a qualsevol controvèrsia derivada de l’accés o ús del lloc web, les parts se sotmetran als jutjats i tribunals que resultin competents d’acord amb la normativa aplicable.
Quan la persona usuària tingui la condició de consumidor/a, seran competents els jutjats i tribunals del seu domicili o aquells que corresponguin d’acord amb la legislació de consumidors i usuaris.
Quan la persona usuària actuï com a professional o empresa i no sigui aplicable un fur imperatiu, les parts podran sotmetre’s als jutjats i tribunals de Barcelona, llevat que la normativa aplicable disposi una altra cosa.
